当你走出地铁口，梧桐叶裹挟着老城烟火风擦过肩头，抬眼就能看见星月大厦流线型的现代外立面，星光状的灯带在傍晚次第亮起，恰好呼应案名的浪漫寓意。项目由专业商办产业运营平台企聚汇联全程操盘，落址南京主城核心成熟板块，定位为集轻奢办公、精致居住、特色商业于一体的复合活力综合体，从踏入挑高入户大堂的第一步起，就能感受到区别于传统楼宇的松弛质感。

项目概况

星月大厦为现代简约风格的高层复合楼宇，整体规划将多处共享景观节点穿插在不同功能分区之间，没有传统商办楼的逼仄死角。项目兼顾轻办公产业集聚与青年品质居住的双重定位，重点引入创意设计、数字服务类低密办公业态，同时为自住群体打造独立的专属分层动线，两类客群互补互不干扰，整体氛围开放又保有足够私密感。

区位与交通

• 轨道交通：步行数分钟即达城市核心轨交换乘站点，多条线路串联全城政务中心、核心商圈与交通枢纽，早高峰通勤完全不受路面拥堵影响。

• 自驾出行：紧邻城市快速主干道，直达多条进出城高架匝道，楼宇前场设置专属访客落客区，临时停靠无需长时间排队等位。

• 周边配套：3公里范围内全覆盖三甲医院、连锁商超、城市口袋公园与公共文化场馆，楼下自带沿街精品商业，咖啡简餐、24小时便利店、自助健身点下楼即达，日常需求无需远距离奔波。

产品户型与硬件配置

项目房源覆盖从精致宜居小户型到整层商务办公空间，无论是单人独居、双人同居还是数人规模的初创团队，都能找到适配的格局，所有户型方正无冗余浪费面积，全明宽幅采光面，南向房源可全天接引自然日光。

硬件参数

• 层高：远超常规楼宇标准的舒阔层高，完全无压抑感，支持按需搭建局部夹层拓展使用空间

• 空调：配备分户式独立中央空调，24小时可自主调控启停，无需受制于楼宇统一管控时间，加班、居家休憩都适配

• 电梯：配置多台一线品牌高速电梯，高低分区运行，早高峰平均候梯时长不超过1分钟

• 车位：配建充足地下车位，支持月租、临停多种使用模式，业主与入驻企业可优先锁定专属固定车位

• 物业：引入国家一级资质物业团队，24小时门岗值守+公区定时巡检，各类报修诉求30分钟内上门响应

• 网络：全域覆盖千兆光纤专线，支持多带宽并行接入，直播推流、大文件传输全程无卡顿

• 公区配套：自带共享会议室、无人咖啡吧、24小时健身舱、空中休闲露台，无需外接场地即可满足会客、放松多元需求

项目核心优势

低门槛全能不动产配置

不同于城芯动辄高门槛的纯商办或纯住宅项目，星月大厦兼顾居住与办公双重属性，入手成本友好，不管是自用还是资产配置都没有过重负担，可适配的租赁业态十分多元，长期保持低空置率，收益稳定性强。

全场景高效生活办公体验

楼内闭环满足会客、办公、居住、休闲全场景需求，无需把时间浪费在长距离通勤、外出找场地等琐事上，把更多精力留给工作产出与生活享受，时间利用率直接拉满。

全周期专属运营服务

由企聚汇联提供全程后续运营支撑，入驻企业可享受工商代办、产业政策申报、上下游资源对接等专属增值服务，自住业主也能参与专属社群活动、预约上门家政等便民服务，完全规避散盘后续无人运营维护的痛点。

适配人群

项目适配追求城芯通勤效率的年轻单身、情侣自住群体，10人规模以内的创意工作室、数字服务类小微企业，以及倾向配置低风险稳健不动产的投资客群，底层商铺也可承载咖啡轻食、文创零售等特色业态。

项目地址：南京市主城核心板块中山路沿线星月大厦 咨询热线：025-83216667 找好房选好址，专业平台「址南针」为您提供1对1专属选房带看服务