在南京江宁核心科创集聚带里，你既能撞见刚从南大实验室出来的技术团队抱着方案讨论落地，也能看见富士通供应链的对接专员和入驻企业敲定合作意向，富士通南大软件园正是依托两大巨头的资源优势，打造面向科技型企业的专属成长大本营，从初创孵化到总部落地的全发展周期需求都能在这里找到适配解决方案。
项目概况
园区整体规划为低密科创产业载体，涵盖多层研发办公楼、独立企业独栋、共享科创空间与配套服务街区，整体定位聚焦数字软件、信息科技赛道的产业培育，依托产学研协同的核心特色，打造区别于传统写字楼的专属科创产业生态，目前已吸引数十家上下游关联科技企业入驻，产业集聚效应持续释放。
区位与交通
- 轨道交通：临近城市多条地铁线路站点，步行即可抵达园区接驳站点，覆盖南京全城的公共通勤网络，方便企业员工跨区域出行，园区还配有定点通勤班车对接地铁口，最大化降低通勤成本。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速路，全程无红绿灯即可快速通达南京南站、禄口国际机场，园区出入口直接衔接主路，早晚高峰无长时间拥堵情况，跨城商务出行效率大幅提升。
- 周边配套：周边布局成熟的生活商圈、人才公寓、公立学校与三甲医院，毗邻十数家高校科研院所与上下游产业龙头企业，商务接待、员工日常消费、产学研对接都能在15分钟生活圈内完成。
产品户型与硬件配置
园区房源覆盖从初创团队的小面积办公单元，到中大型企业的整层研发空间，再到企业总部专属独栋的全维度面积区间，内部空间可根据企业需求自由分割改造，独栋产品还支持企业独立冠名，满足不同发展阶段的品牌展示需求。
硬件参数
- 层高：采用高标准办公层高，空间通透明亮，无传统写字楼的压抑感，可适配部分企业搭建双层研发工位的个性化需求
- 空调：搭载独立可控的VRV中央空调系统，企业可自主调控开关时间与温度，即便深夜加班调试项目也无需受统一供冷供暖限制
- 电梯：配置多台品牌高速电梯，高峰时段候梯时长极短，彻底告别早高峰电梯排长队的糟心体验
- 车位：园区车位配比远高于传统写字楼标准，全域预留新能源汽车充电端口，同时设置专属访客车位，满足商务接待停车需求
- 物业：由园区自持专属产业物业团队提供服务，24小时全园区安保巡逻，每一家入驻企业都配有专属对接管家，各类问题15分钟响应处置
- 网络：搭载富士通专属千兆低延迟专线网络，可满足大数据传输、云服务器调试等软件研发类企业的高网速需求
- 公区配套：配套共享路演大厅、多规格共享会议室、免费咖啡休闲区、人才招聘服务站，企业无需额外投入即可使用全部公共配套
项目核心优势
产学研双重硬核背书
背靠富士通的全球技术供应链资源与南京大学的顶尖科研人才储备，园区定期组织技术沙龙、成果转化对接会、高校人才专场招聘活动，入驻企业可优先对接高校实验室的前沿技术成果，还能获得富士通上下游产业的订单导流扶持，省去大量资源对接成本。
全周期企业孵化服务
园区配备专属产业服务团队，从初创团队入驻开始，即可提供工商注册、科创政策申报、知识产权申请、投融资对接等全链条免费辅导，帮助企业快速匹配各类政府扶持补贴，少走发展弯路。
低密生态科创氛围
园区整体绿化率远高于常规写字楼项目，规划有户外研发露台、漫步绿道、共享休憩庭院，没有高密度商务区的拥挤嘈杂，给研发类人群提供更松弛的创作环境，有效提升团队工作效率。
适配人群
本项目适配软件研发、人工智能、数字信息技术类的初创科创团队，中等规模科技企业的区域研发中心，以及有独立办公品牌展示需求的成熟科技企业总部，同时也承接各类高校产学研落地的实验性项目团队入驻。
项目地址：南京市江宁区苏源大道68号 咨询热线：025-83216667，想了解更多园区入驻政策专属福利，欢迎登录址南针平台获取一手精准资讯。
