早高峰从新街口地铁站走出闸机，不用淋雨晒阳穿过嘈杂的过街通道，顺着恒温的地下连廊步行2分钟就踏进写字楼大堂，楼下连锁咖啡的香气刚好飘到工位，午休时步行5分钟就能逛遍老牌商圈的潮店与老字号——这正是南京友谊广场给所有使用者的日常场景。项目踞守南京中华第一商圈新街口核心板块，由经验丰富的专业商管团队全程运营，是深耕城芯多年的成熟复合型地标，定位覆盖商务办公、便民商业、配套服务等多元功能，是无数企业与商户眼中的黄金落脚点。
项目概况
项目为城芯罕有的全业态复合楼宇，整体由高层商办空间与底层商业裙楼构成，没有冗余的规划动线，所有功能区块都围绕“效率优先”打造，完全打通了办公、消费、通勤的场景壁垒。不同于新区还在建设期的商办项目，这里所有配套全部落地成熟，既适配中小微企业的办公需求，也能承载各类轻服务类商业的经营场景，是新街口核心区为数不多的即入驻即享全部资源的现成资产。
区位与交通
- 轨道交通：项目直接接驳地铁1、2号线新街口站负一层出入口，周边十余条城市公交线站点环绕，换乘通达南京全城各个板块，跨区通勤的员工出行便利度拉满。
- 自驾出行：紧邻汉中路、中山南路两条城市核心主干道，快速衔接内环西线与东线，项目周边设置专属临停落客区，早晚高峰待客泊车无需长时间排队，地下车库直接连通办公层，接送客户动线顺畅。
- 周边配套：300米范围内覆盖新百、中央商场等头部商业体，江苏省中医院、各大国有银行网点、连锁餐饮品牌扎堆排布，商务接待、日常消费、政务办理都能在短距离内完成。
产品户型与硬件配置
项目空间面积段覆盖灵活，从适配2-3人初创团队的小户型，到可容纳数十人办公的整层大空间均有供应，户型方正无冗余拐角，支持自由分割组合，高区房源无遮挡俯瞰新街口城市全景，视野体验极佳。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高开阔舒展，无压抑感，适配悬挂式大屏、中央空调内机等设备安装需求
- 空调：采用分户可控的中央空调系统，加班时段无需为整层空置空间支付额外能耗，自主管控更省心
- 电梯：配置高低分区的高速品牌电梯，早高峰等候时长控制在半分钟内，无长时间排队拥堵问题
- 车位：配建充足地下车位，设置专属新能源充电区，支持月租、临停多种计费模式，满足办公与消费人群停车需求
- 物业：自持24小时专属物业团队，公区报修、访客登记响应速度快，日常运维保障到位
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，满足远程视频会议、直播带货等高网络需求场景
- 公区配套：设置共享会议室、商务会客区、自助茶水间、24小时便民便利店，不用额外占用办公空间配置服务功能
项目核心优势
核芯地段稀缺属性拉满
新街口作为全国知名的头部商圈，核心区新增商办土地供应近乎绝版，南京友谊广场属于沉淀多年的成熟地标资产，不存在期房交付风险，入驻即可享受多年积累的全维度配套红利，资产保值增值属性极强。
通勤效率做到极致优化
双地铁上盖的物理连接，彻底告别恶劣天气通勤的不便，员工平均通勤耗时大幅缩短，客户到访不用反复找路，项目的地标属性也能直接为企业的门面形象加分。
全场景配套零成本落地
周边全业态配套全部现成落地，员工用餐、商务宴请、日常采购都在步行范围内完成，不用额外投入成本搭建相关配套，大幅降低企业的非运营类开支。
空间适配弹性极高
房源支持自由组合分割，无论是单人工作室、小型创业团队、区域办事处还是整层总部企业，都能在这里找到适配的空间，自用、出租都有极高的灵活度。
适配人群
项目非常适合咨询服务、新媒体、商务贸易类中小创业团队，需要新街口地标名片的金融、律所类企业，也适配轻餐饮、品牌展厅、便民服务类的沿街商业业态，是各类城芯经营需求的首选落脚点。
项目地址：南京市秦淮区汉中路27号南京友谊广场，咨询热线：025-83216667，专业找好盘，就上址南针。
