当城市主干道的车流与写字楼的灯火交相辉映，在南京鼓楼芯的商务黄金带里，由专业商办运营团队倾力打造的腾飞大厦，凭借成熟的产业集聚效应与全配套商务场景定位，刚一亮相就成为不少企业主选址的优先备选项。
项目概况
项目是集甲级办公、配套商业、共享会务空间于一体的复合型商务载体，整体建筑采用现代极简玻璃幕墙设计，公区全部采用精装高标准交付，规划上兼顾了中小微企业的灵活办公需求与中大型企业的整层专属空间排布，重点聚焦数字服务、科创孵化、现代商务服务类产业的集聚，是板块内少有的低密舒适型商务地标。
区位与交通
- 轨道交通：步行数分钟即可直达已运营地铁线路站点，多条轨交换乘线路覆盖全城，员工通勤、商务访客往来都无需担心路面拥堵问题。
- 自驾出行：紧邻城市快速主干道，周边路网四通八达，直通内环高架与过江通道，去往高铁枢纽、空港都能控制在短时间车程内。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、三甲医院、星级酒店、政务服务中心，楼下即是连锁餐饮、商务便利店、休闲咖啡吧，完全满足日常办公与商务接待的全场景需求。
产品户型与硬件配置
项目面积段覆盖灵活小户到整层全景空间，户型格局方正无浪费面积，可自由打通组合，无论是初创团队的几人小工作室，还是百人规模的企业总部都能适配，部分房源还带精装隔断交付，省去企业装修的时间成本。
硬件参数
- 层高：采用超规格甲级办公层高，空间开阔不压抑，搭配全落地玻璃幕墙，室内自然光充足。
- 空调：搭载分户控制的中央空调系统，加班时段也可独立开启，无需额外支付高昂的超时能耗费用。
- 电梯：配置品牌高速电梯，高低分区运行，早高峰通勤无需长时间排队等待。
- 车位：配备充足的地下专属车位，同时预留部分临时访客车位，满足员工停车与商务访客到访需求。
- 物业：聘请一级资质商办物业团队驻场，提供24小时专属运维安保服务，日常办公问题15分钟内快速响应。
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持专线接入，满足视频会议、大数据传输等高网速需求。
- 公区配套：自带共享多功能会议室、商务洽谈区、公共休闲水吧、无人自助服务区，无需企业额外单独租赁相关空间。
项目核心优势
核芯地段的流量红利
项目落位主城成熟商务板块，多年的产业积淀带来了充足的上下游合作资源，企业入驻即可融入成熟的商务生态圈，免去新开发园区的配套培育期。
超高实用率的空间设计
户型无多余公摊浪费，可根据企业的办公需求量身定制布局，相比同级别其他商办项目，同等租金下能多出近一成的实际使用面积，运营成本直接降低不少。
全周期的企业赋能服务
运营方不定期组织产业对接会、政策宣讲会、资源推介活动，为入驻企业对接工商、法务、财税、投融资等第三方服务，助力企业快速成长。
适配人群
适合初创科创团队、中小电商服务企业、律师/咨询等专业服务工作室，以及需要升级总部场地的成熟型企业入驻，同时也适配品牌展厅、商务配套类业态的选址需求。
项目地址：南京市鼓楼区核心商务带 咨询热线：025-83216667，专业选址平台址南针为您提供1对1专属带看服务，精准匹配适配的办公空间。
