早高峰不用挤地面车流，下雨天不用撑伞赶路，出了地铁闸机顺着恒温连廊就能直接步入项目大堂，转角就能买到热乎的现磨咖啡，这样的理想日常，正在南京建邺河西新城的核心商务带落地。绿溢国际广场由本土深耕商产运营多年的专业团队打造，是板块内少有的定位“办公+居住+体验商业”三维一体的复合型活力地标，从规划之初就瞄准城市菁英、初创企业的多元需求，跳出传统商办项目的疏离感，打造有温度的产商居融合空间。
项目概况
项目整体规模适中，采用全玻璃幕墙的现代公建化建筑形态，视觉上轻盈通透，是沿线城市界面的标志性建筑。规划阶段特意做了人车分流、业态动线分流的双分流设计，办公客流、居住客流、消费客流互不交叉干扰，保障不同场景下的使用舒适度。项目没有走单一纯办公或者纯公寓的开发路线，而是做了多元业态的有机平衡，既满足中小微企业的办公拓展需求，也适配城市菁英的品质居住需求，同时配套的体验商业还能补全周边3公里范围内的便民消费缺口。
区位与交通
- 轨道交通：项目紧邻双地铁换乘站点，专属地下连廊直接接入地铁站厅，无需出地面就能搭乘线路通达新街口、南京南站、江北新区等全城核心板块，商务接待、日常通勤都不会受天气影响。
- 自驾出行：项目紧邻城市主干快速路，距离上下匝道口仅数百米，可快速衔接绕城公路、机场高速等对外通路，去往南京禄口国际机场、高铁南京南站都能控制在短时间车程内，地下车库也预留了充足的新能源汽车充电点位。
- 周边配套：项目3公里辐射范围内覆盖三甲综合医院、重点公办院校、大型市政公园、成熟商圈等全维度配套，日常商务会客、休闲散步、生活采购等需求，基本都能在步行可达范围内完成。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖多元需求，从紧凑的精品独居空间到敞亮的整层企业办公场地都有布局，户型格局方正通透，几乎没有冗余浪费面积，居住类产品配全景瞰景落地窗，办公类产品支持自由打通组合，完全适配不同使用场景的改造需求。
硬件参数
- 层高：全楼层标准层高远超普通商办产品，空间开阔无压抑感，可适配夹层改造、吊顶布线等多元需求
- 空调：采用分户独立可控的中央空调系统，24小时按需开启无时间限制，不用再凑整层统一温控
- 电梯：配置高低分区的国际品牌高速电梯，候梯时长控制在合理区间，早高峰通勤不会出现长时间排队情况
- 车位：高于常规配比的地下智能车库，除了满足业主固定停放需求外，还设置了专属临停区域，方便访客临时停靠
- 物业：项目自持金牌商管服务团队，提供24小时全天候安保、报修响应服务，公区日常维护定时定点完成
- 网络：全区域铺设万兆光纤骨干网络，不管是多人在线办公、还是居家直播网课，都不会出现网络卡顿问题
- 公区配套：项目自带共享会议空间、自助咖啡吧、24小时健身舱、智能快递驿站等公区配套，日常高频需求不用出楼就能解决
项目核心优势
双轨无缝接驳的全维通勤优势
不同于同板块需要步行十余分钟才能到地铁站的其他项目，绿溢国际广场的地下连廊直接连通地铁站点，全场景恒温通行的设置彻底告别风吹雨淋的通勤痛点，不管是员工日常上下班还是接待外地来访客户，出行效率都能得到充分保障。
全场景复合业态的集约体验
项目摒弃了传统商办项目“重办公轻配套”的通病，自带的体验商业板块引入了精品超市、特色轻食、商务茶室、便民药店等多元业态，不用跨区域奔波就能搞定工作会客、日常消费全部需求，省下大量原本浪费在路上的时间。
低门槛灵活适配的高保值属性
项目全部产品均可根据使用需求自由调整格局，可租可售的灵活入驻政策，大幅降低了初创企业、独居菁英的入驻门槛，核心地段+全维配套的双重加持下，不管是后续转手还是出租，都能保持稳定的资产收益。
适配人群
项目非常适合创业初期的服务类、科技类中小微企业作为办公选址，也适配在河西板块从业的城市菁英人群的品质租住需求，同时也能满足轻餐饮、便民生活类品牌商家的布局需求，更是城央不动产投资客群的优质选择。
项目地址：南京市建邺区河西核心板块绿溢国际广场 咨询热线：025-83216667 找好房选好址就上址南针，专业商办置业平台为您保驾护航。
