当梧桐掩映的南京主城核心区里，厚重的报业文化底蕴撞上当代创意办公的鲜活气息，一座打破传统写字楼边界的文创产业地标就此诞生。项目依托南京报业集团的国资运营背景，落址主城成熟商务板块，从旧办公空间更新重构为集创意生产、品牌展示、社交休闲于一体的新型产业集聚平台，正成为无数创意从业者灵感落地的首选地。

项目概况

园区整体为低密复合产办形态，涵盖平层办公、独栋冠名空间、配套商业等多元业态，整体规划跳出传统产业园的功能堆叠逻辑，把文化展示场景、开放互动空间嵌入每一处动线，定位为以文创产业为核心，覆盖上下游全链条的特色产业孵化与发展平台，没有CBD的拥挤逼仄，满是文创圈层独有的松弛活力。

区位与交通

• 轨道交通：周边多条城市地铁线路环绕，步行短距离即可抵达站点，30分钟通勤圈覆盖南京全部主城板块，员工上下班、商务对接都无需为通勤耗时发愁。

• 自驾出行：紧邻城市核心主干道，快速路出入口近在咫尺，自驾可快速通达新街口、河西、江宁等各大产业商圈，园区主入口设有专属车行通道，进出高效不拥堵。

• 周边配套：园区周边布局成熟商务生活圈，政务服务网点、品牌餐饮、连锁商超、星级酒店分布密集，商务宴请、日常采购、差旅接待都能一站式解决。

产品户型与硬件配置

园区房源面积段覆盖灵活，从几十平的初创小开间，到整层办公空间、独立独栋楼都可选择，支持按需分割组合，开阔无柱的空间格局，可随意搭建展示区、直播区、休闲区等特色场景，完全适配文创类企业的个性化装修需求。

硬件参数

• 层高：开阔挑高尺度，可按需搭建局部夹层拓展使用空间，适配企业作品陈列、品牌活动举办的多元需求

• 空调：采用分户独立式空调系统，24小时可自主调控开关与温度，完美适配创意从业者昼夜错峰的工作习惯

• 电梯：设置多部分区专属客梯，高峰时段运力充足，无需长时间排队等候

• 车位：配备足量地上地下停车位，同时预留访客专属临时车位，无需为商务接待停车难题困扰

• 物业：由报业集团旗下专属运营团队提供管家式服务，全时段响应企业各类办公需求

• 网络：全园区覆盖千兆光纤专线，支持大文件高速传输、多直播设备同时在线运行

• 公区配套：配备共享路演大厅、文创展厅、开放式咖啡吧、共享会议室等免费公区场景

项目核心优势

国资背书的专属产业赋能

项目依托南京报业集团的官方资源背景，入驻企业可优先对接政企文创扶持政策，获得媒体流量倾斜、行业资源对接等专属服务，相比普通写字楼能获得更多产业发展助力。

全链条文创生态闭环

园区定向招引文创上下游企业，广告设计、内容创作、文化传播、IP运营等业态高度聚集，入驻后可随时开展跨界联动，不用出园就能对接全链条行业资源。

主城稀缺低密办公体验

区别于核心商圈超高层写字楼的压抑拥挤，园区打造了多处庭院式户外休闲空间，绿植覆盖率高，随处可见的文创装置与放松场景，让创意灵感随时能跳出工位迸发。

适配人群

项目适配文创类初创团队、规模型广告设计公司、MCN内容运营机构、文化出版相关企业，也可承载小众艺术展厅、特色文创体验店等轻商业业态，是文创属性企业选址的高匹配度载体。

项目地址：南京市主城成熟商务板块南京报业文化创意园，咨询热线：025-83216667，找优质产业办公选址就上址南针。