当窗外的城市绿廊清风掠过落地窗，楼下共享咖啡区的创业沙龙正聊到兴起，拐角24小时便利店刚上架的冰饮还冒着凉气——这就是位于南京雨花核心产业带的云璟·智汇PARK日常，由专业产业运营平台企聚汇联全程操盘打造，跳出传统产业园重办公轻体验的旧逻辑，为科创群体定制全场景活力空间。
项目概况
项目为十万方级复合业态智慧园区，融合独栋企业总部、分层智慧办公、精品配套商业、全配套人才公寓四大核心形态，规划了近百项产业服务与生活配套节点，定位为科创孵化+精英宜居的复合型智慧产业综合体，打破产业与生活的物理边界，打造职住平衡的全新产业生态样本。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻已开通的地铁主干线路站点，步行即可抵达，周边十余条公交线路串联主城各区，跨板块通勤无需辗转。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速路，无缝衔接绕城高速、多条城市环线，15-20分钟即可抵达南京南站、河西CBD等核心枢纽与商圈。
- 周边配套：紧邻成熟居住商圈，三甲医院、优质公办校、城市生态公园环绕，政务服务网点步行可达，全维度覆盖各类生活与政务需求。
产品户型与硬件配置
项目办公房源覆盖中小初创工作室到整层企业定制空间，支持自由分割组合，适配不同发展阶段的企业需求；人才公寓主打通透采光的宜居户型，软装配套齐全可拎包入住，不管是创业打拼还是日常居住都能找到适配方案。
硬件参数
- 层高：办公区采用奢适开阔层高，无空间压抑感，可隔出多层拓展功能区
- 空调：配备分户独立中央空调，24小时可自主调控，大幅降低非办公时段能耗成本
- 电梯：采用一线品牌高速电梯，通过智能调度系统将候梯时长控制在低区间，早晚高峰无拥堵
- 车位：配备足量机动与非机动停车位，搭配智能道闸引导系统，进出无需长时间排队
- 物业：国家一级资质物业团队入驻，提供7*24小时专属管家服务，各类诉求15分钟快速响应
- 网络：双运营商千兆光纤全覆盖，5G信号全域无死角，满足高清会议、大数据传输等高速网络需求
- 公区配套：配有共享多功能会议室、直播孵化空间、健身中心、无人便利店、屋顶空中花园等公共空间
项目核心优势
全链条产业赋能服务
依托运营方的政企资源链接能力，定期开展政策宣讲、投融资对接、行业资源沙龙等活动，可协助符合条件的入驻企业申请各类产业扶持补贴，大幅降低初创团队的运营成本。
产居商无界融合场景
无需在办公、居住、会客、休闲场景之间长途奔波，步行3分钟即可在园区内搞定商务洽谈、日常就餐、健身放松等全部需求，把省下来的通勤时间转化为创业与生活的双重效率。
全域智慧化场景落地
从人脸无感通行、智能能耗管理到智慧园区调度平台，全场景数字化覆盖，不管是企业员工日常考勤访客登记，还是物业后台的设备运维，都能实现高效无感操作，体验感远超传统产业园区。
适配人群
既适合人工智能、数字文创、科技服务类的中小微科创企业，也适配直播电商、创意设计等新业态创业团队，同时吸引追求短通勤距离、喜爱活力社群氛围的城市青年精英租住，多元业态的人群聚集也能反向催生跨界合作的无限可能。
项目地址：南京市雨花台区产业核心聚集区，咨询热线：025-83216667，想获取项目最新入驻优惠与实景探盘名额，欢迎登录址南针平台一键预约专属服务。
