走进玻璃幕墙围合的开放式园区，随处可见的IP打卡点、直播专属布景区、创意涂鸦装置正勾勒出最鲜活的文创产业图景，作为南京主城核心板块少有的腾讯官方背书运营的文创产业综合体，从立项之初就瞄准国内顶尖文创孵化平台定位，为所有内容创业者打造不用踩坑的一站式创业落地空间。
项目概况
项目整体规划以低密度产业办公集群为核心，搭配开放式共享公区与配套商业，整体采用极简流线型现代建筑设计，规划覆盖创意办公、IP展示交流、孵化服务、潮流文创商业四大功能模块，完全跳脱传统写字楼的死板布局，核心定位是打通内容创作、流量对接、商业落地全链路的文创垂直产业聚合平台。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻双地铁换乘站点，步行数分钟即可直达站点，十余条公交线路覆盖园区出入口，员工日常通勤零障碍。
- 自驾出行：直接接驳城市快速内环，15分钟车程直达南京南站，30分钟可达禄口国际机场，园区门口即主干道出入口，避开核心区常年拥堵路段。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟大型商圈、三甲医院、人才公寓、城市生态公园，日常办公所需的餐饮、金融、快递等底商全部配齐，完全不用为基础生活配套发愁。
产品户型与硬件配置
园区房源覆盖初创小开间到企业整层定制空间，户型采用无柱网方正布局，可根据团队使用需求自由分割打通，还提前预留了直播场景搭建、IP展品陈列的专属适配区域，不用额外做大规模土建改造。
硬件参数
- 层高：远超常规商写办公层高标准，空间开阔无压抑感，完美适配拍摄、手作、线下快展等特殊场景需求
- 空调：配置分户独立可控中央空调，24小时可自主调节开关温度，赶项目加班完全不受使用时限限制
- 电梯：配备多部高速品牌电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长不超过30秒
- 车位：配建足量地下专属车位，临时来访车位充足，月卡办理门槛低
- 物业：自持高端商写专属物业，全时段管家式服务，运营诉求15分钟内响应
- 网络：全系搭载腾讯企业级千兆光纤，多链路信号备份无卡顿，满足高清直播、大文件高速传输需求
- 公区配套：配建免费共享路演厅、文创展厅、开放咖啡区、24小时便利店、母婴室等便民业态
项目核心优势
腾讯生态流量直通
依托腾讯全平台文创资源矩阵，入驻团队可优先获得内容分发、IP跨界联动、投融资对接的绿色通道，省去初创企业对接头部流量平台的繁琐流程，已有数十家入驻团队拿到平台专属扶持资源，创业起步效率大幅提升。
文创产业精准聚合
园区定向邀约文创、数字内容类上下游企业入驻，无零散散户和异业业态干扰，上下游合作对接效率远超普通写字楼，隔壁工作室可能就是你要找的IP联名、流量分发合作方，随时能碰撞跨界合作火花。
全周期政策扶持
入驻企业可申请专属文创产业专项补贴，从工商注册、资质办理到政策申报全流程有专人对接，大幅降低文创类企业初期运营成本，不用花额外精力跑各类手续。
适配人群
本项目尤其适合短视频MCN机构、动漫IP创作团队、游戏研发工作室、潮流文创零售业态、数字内容服务商等文创相关企业，无论是3-5人的初创小团队，还是百人规模的区域总部，都能找到完全适配的空间方案。
项目地址：南京市建邺区核心产业带腾讯文创基地，咨询热线：025-83216667，找好房选好址，上址南针一站式对接全南京优质产业办公资源。
