站在南京主城玄武核心的产业集聚带上，全玻璃幕墙的商务楼宇迎着城东的晨光舒展天际线，作为国资背景团队全程运营的国家级服务外包产业示范标杆项目，从规划之初就锚定高端数字服务、科创总部的精准定位，是不少企业主选址城东时一眼就相中了的高适配办公标的。
项目概况
项目是产商融一体化的甲级商务集群，整体为公建化极简风格的高层办公群落，规划上打通了“日常办公-商务配套-产业政策对接”的全链条服务通道，区别于市面上普通的散售写字楼，项目定向服务服务外包、数字科创、跨境服务类企业，设置了专属产业服务站，为入驻企业提供全生命周期的成长支持。
区位与交通
- 轨道交通：步行短距离即可抵达双地铁换乘站点，多条线路串联新街口、南京南站、江宁科创走廊等核心节点，通勤网络覆盖全城，员工日常出行便捷度拉满。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速主干道，直接对接绕城高速、沪蓉高速出入口，往返江北新区、苏南周边城市都十分顺畅，园区入口设置专属即时落客区，早高峰无需排队等候。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、三甲医院、星级接待酒店、人才公寓集群，就近还设政务服务分中心，企业办理常规审批业务无需跨区跑远路。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖百平级初创小单元到整层千平级总部专属空间，所有户型均采用无柱网方正布局，支持自由拆分组合，不少楼层还预留了产品展示区、研发测试区的专属改造空间，企业可以根据自身需求灵活规划。
硬件参数
- 层高：标准层舒适办公层高，精装入户大堂挑高逾6米，仪式感拉满
- 空调：采用VRV独立分户空调系统，支持24小时自主控时开启，适配互联网、外包企业的弹性办公节奏
- 电梯：配置多部高速品牌商务电梯，实行高低分区运行，高峰时段候梯时长控制在舒适区间
- 车位：配设足量地上地下机动车位，同步预留大量新能源汽车充电泊位，支持企业申请固定月租车位
- 物业：由专业商管团队提供全周期管家服务，可对接工商代办、访客接待、园区运维等定制化服务
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留专属专线接入端口，完全满足服务外包企业的大带宽数据传输需求
- 公区配套：自带共享会议室、产业路演大厅、员工咖啡吧、24小时自助便利店、共享文印区，无需企业额外投入成本搭建配套
项目核心优势
专属产业政策赋能
作为官方认定的国际服务外包示范基地核心载体，符合资质要求的入驻企业可直接对接专项产业补贴、税收减免、核心人才落户扶持等政策，有专属对接员全程协助申报，省去企业自行跑流程的繁琐成本。
上下游集聚生态闭环
不同于普通写字楼的零散入驻状态，项目定向筛选匹配产业链企业入驻，定期举办产业对接会、政企交流会，入驻企业足不出园就能对接上下游合作资源，大幅降低商务拓展的时间成本。
主城稀缺低密办公体验
摒弃核心商圈老牌甲级楼的拥挤感，园区配设专属空中休闲露台、沿街绿化步行道，公共区域开阔舒展，员工办公舒适度远高于同价位的城央老旧写字楼。
适配人群
项目尤其适配软件信息服务外包企业、跨境数字服务类企业、科创型中小微总部、现代服务业区域分部，以及需要对接专项产业扶持政策的成长型企业。
项目地址：南京市玄武区玄武大道产业带南京国际服务外包大厦，咨询热线：025-83216667，找好办公就上址南针，专属入驻福利等你解锁。
