穿行在南京鼓楼的核心商圈里，左手是老牌CBD的繁华烟火，右手是城市发展的全新增量人流，由央企保利全程操盘运营的保利中心正落址于这片烫金板块，作为全新的城市级商务地标，它跳出了传统商写的单一属性，打造集办公、社交、生活于一体的复合活力场。
项目概况
保利中心是保利地产深耕南京主城打造的标杆级综合体项目，整体采用极简流线型全玻璃幕墙的建筑形态，视觉上极具城市地标辨识度。项目规划融合了甲级标准办公、精品邻里商业、共享休闲空间三大核心板块，打破了传统商务区“白天人流满溢、夜晚空无一人”的困局，构建24小时全时段活力的产商融合新场景，不管是企业办公还是轻业态经营，都能在这里找到适配的生长空间。
区位与交通
- 轨道交通：双地铁线路上盖，出站口直接连通项目负一层商业空间，无惧日晒雨淋畅达全城，搭乘线路可快速直达新街口、南京南站、江北新区等核心节点。
- 自驾出行：紧邻城市核心主干道，快速路入城匝道距离项目仅数百米，无红绿灯快速串联河西、城东、江南江北各大板块，地下车库可直接对接城市通行路网，通勤效率拉满。
- 周边配套：3公里范围内覆盖三甲综合医院、省级文化地标、优质教育资源，周边已运营多年的百万方成熟商业集群环伺，商务宴请、休闲健身、政务办事全场景步行可达。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖灵动小户到整层阔绰空间，户型方正无多余柱体浪费，可根据使用需求自由拆分组合，适配从初创3人团队到百人总部的全周期使用要求，高区房源直面城市核心景观，视野通透无遮挡。
硬件参数
- 层高：甲级办公标准层高，空间开阔无压抑感，可按需搭建局部夹层拓展使用面积
- 空调：配置分户独立VRV中央空调，24小时自主控温，错峰加班也不受统一启停限制
- 电梯：国际一线品牌高速电梯，高低区智能分区运行，高峰时段候梯时长控制在低水平
- 车位：配建超大规模智能车库，预留充足新能源充电桩位，车牌自动识别快速通行
- 物业：保利自持专属商写物业，全天候专属管家响应，公区运维、报修需求15分钟上门
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，5G信号全区域无死角，满足高清远程会议、云办公高速需求
- 公区配套：挑高奢装入户大堂、免费共享会议室、商务咖啡区、空中观景休闲花园全部配齐
项目核心优势
央企交付与运营双保障
作为头部央企保利的直营标杆项目，全程全链路把控建筑品质与后续服务，无交付逾期风险，产权清晰交易流程透明，不管是自用办公还是做长期资产配置，安全属性拉满。
地铁上盖先天效率红利
直接连通双地铁站点的稀缺属性，彻底解决了商务办公的“最后一公里”痛点，员工通勤、客户到访都能省下大量周转时间，资产保值增值能力远超同板块非地铁类商办物业。
全场景业态闭环赋能
项目自带的全维度配套，让企业员工不用出楼就能搞定就餐、接待、休闲全部需求，省去大量跨区域通勤的隐形成本，给企业日常运营实实在在提效。
适配人群
本项目适配科创类中小初创企业、区域总部型成熟企业、律所咨询等现代服务类机构，同时也适配看好主城核心资产的投资客群，少量小户型产品还能满足网红工作室、轻商务工作室的个性化业态需求。
项目地址：南京市鼓楼区核心商圈地铁上盖 咨询热线：025-83216667，找好商写上好平台址南针，专属案场福利等你解锁。
