清晨的研创园城市绿廊旁，全玻璃幕墙上折射出科创企业从业者步履轻快的身影，百米外的地铁口人流有序往来，作为本土科技龙头润和集团倾力打造的标杆商务项目，落子江北新区核心产业带，从规划之初就锚定科创企业全生命周期成长需求，是集办公孵化、生态配套、产业赋能于一体的新一代产业商务载体。
项目概况
项目整体规模恢弘，由多栋现代公建化立面的高层办公与配套商业组成，整体规划以“科创共生”为核心逻辑，摒弃传统写字楼的封闭布局，设置多层共享空中平台、围合式生态中庭，定位为面向数字科创、软件信息类企业的成长型产业办公聚集地，同时配建少量精品服务式配套空间，满足入驻企业员工的日常多元需求。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻地铁站点出站口，步行数分钟即可直达，多条地铁线路串联江北核心区、河西新城、主城中心，跨区通勤毫无阻碍；
- 自驾出行：周边接驳多条城市快速路与过江通道，路网四通八达，地下车库直接连通园区主入口，访客与员工动线完全分流，高峰时段出行也无需拥堵等待；
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型商圈、三甲医院、公办名校与城市中央公园，园区自带精品餐饮、商务会客中心、24小时便利店等业态，商务接待、生活休闲需求下楼即可满足。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖中小独立办公单元到整层总部办公空间，户型方正通透，可根据企业需求自由拆分组合，不管是几人规模的初创团队还是百人级的区域总部，都能匹配到适配的空间方案。
硬件参数
- 层高：标准层层高远超普通写字楼尺度，无压抑感，可轻松隔出局部夹层放置设备与储物空间；
- 空调：采用独立可控的智能中央空调，加班时段无需额外申请，能耗自主管控大幅降低企业运营成本；
- 电梯：配置国际品牌高速电梯，分区运行避免早晚高峰等候，候梯时长控制在合理区间；
- 车位：配备充足的地下产权车位，支持新能源汽车直流快充，满足员工与访客停车需求；
- 物业：由具备多年产业园区服务经验的专业团队运营，提供24小时专属响应管家服务；
- 网络：全园区铺设万兆光纤骨干网络，无缝对接科创企业的高算力、大带宽使用需求；
- 公区配套：设置共享会议室、路演大厅、休闲咖啡吧、智能快递站等公区空间，减少企业非必要空间投入。
项目核心优势
润和产业生态赋能
依托润和软件多年深耕科技产业的资源积累，入驻企业可优先对接上下游产业链资源，享受政策申报、技术对接、投融资对接等专属扶持服务，相比普通写字楼多了一层实打实的产业增长buff。
全维智慧办公体系
从园区人脸识别通行、智能停车调度到办公空间的智能照明、能耗管控，全场景嵌入自研智慧办公系统，大幅降低企业日常运营的人力与时间成本。
低密生态办公场景
区别于传统CBD密集的塔楼布局，项目预留了大量公共绿化与空中休闲平台，工作间隙即可漫步绿植空间，有效缓解高压办公的疲惫感，提升团队整体工作效率。
适配人群
非常适合软件研发、数字科技、文化创意类的初创团队与成长型企业，也适配需要设立江北业务支点的区域总部型企业，同时覆盖商务接待型配套商业、科创服务类第三方业态入驻。
项目地址：南京市江北新区研创园核心片区 咨询热线：025-83216667，找好选址上好平台，址南针为您筛选全南京优质产业办公房源。
