清晨的南京重点科创承载板块上，连片的低密商务楼宇迎着晨光铺展开，没有核心区写字楼的拥挤嘈杂，只有产业园专属的开阔绿化与研发氛围。作为由专业产业运营团队重金打造的旗舰级科创平台，国际研发总部园从规划之初就锚定高精尖产业全生命周期成长定位，为各类科创主体量身打造不用磨合的专属办公研发空间。
项目概况
园区整体规模充裕，打造了低密独栋总部、分层研发办公两大核心建筑形态，规划设置产学研转化中心、共享试验空间、配套生活服务区三大功能模块，完全区别于传统商办写字楼的开发逻辑，是集技术研发、区域总部落地、成果中试转化、商务生活配套于一体的专属产业载体，从空间根源上适配科创企业的运营需求。
区位与交通
- 轨道交通：临近多条城市地铁线站点，短距离步行即可搭乘，轨交网络直达主城核心商圈与国家级高铁枢纽，员工通勤、跨城商务出行都极为顺畅。
- 自驾出行：毗邻城市快速路与省域高速出入口，园区设置专属车行出入口，早晚高峰无需绕路即可快速通达全城，跨市商务往来也能大幅压缩通勤时长。
- 周边配套：3公里范围内覆盖全业态商业MALL、三甲医院、人才安居公寓、公办名校资源，园区自带的底商配套完全满足日常办公的餐饮、商务接待需求。
产品户型与硬件配置
项目空间选择极为丰富，从百余平的初创研发单元，到整层近千平的中型企业办公场域，再到可独立冠名的整栋总部楼，全面积段覆盖，空间支持自由拆分组合，完全适配不同发展阶段企业的个性化使用需求。
硬件参数
- 层高：分层办公层高远超普通商办标准，空间开阔无压抑感，支持按需搭建内部夹层拓展使用面积
- 空调：采用24小时独立可控中央空调系统，加班调试设备也无需额外申请使用权限
- 电梯：独栋专属电梯+公区高速品牌梯的高配比设置，日常候梯时长基本控制在1分钟以内
- 车位：高配比地下+地面机动车位，全区域预留新能源充电桩接口，入驻企业可享专属停车优惠
- 物业：国家一级资质产业物业团队全天驻场，提供企业入驻全流程的专属对接服务
- 网络：双运营商千兆光纤全域覆盖，预留万兆专线接入端口，完全满足高算力研发企业的网络需求
- 公区配套：配建共享千人路演大厅、多规格会议中心、免费创客咖啡区、空中休闲露台，无需企业额外斥资搭建公区场景
项目核心优势
政企联动的政策服务生态
运营团队深度联动属地科创、人社、金融等职能部门，定期落地政策申报指导、银企对接、产学研成果转化等专场活动，入驻企业可优先申请园区专属产业扶持补贴，享受科创企业的绿色通道服务，拿到政策红利全程少走弯路。
低密独栋的专属展示体验
区别于核心城区高密度写字楼的拥挤感，园区整体建筑密度极低，每栋总部楼都预留独立冠名权与独立入户大堂，企业的对外形象展示面完全拉满，办公场景私密性极强，接待重要客户也能充分展现企业实力。
全周期的成长赋能体系
从种子期小微企业的创业孵化支持，到规模型企业的总部落地扶持，项目为每一家入驻企业配备专属服务管家，对接工商注册、人才落户、技术专利申请等全链条服务，全方位帮企业降低非业务类的运营成本。
适配人群
项目非常适合专精特新研发类企业、科技服务类区域总部、数字经济科创团队、产学研转化平台等业态入驻，无论是十几人的初创研发小组，还是百人规模的成熟企业总部，都能在这里找到适配的成长空间。
项目地址：南京市科创核心承载区 咨询热线：025-83216667，找优质产业载体好平台就上址南针
