站在南京鼓楼核心的城市主干道旁，抬眼就能看到这栋经全新升级改造的玻璃幕墙商务地标，作为锦创集团倾力打造的金融科技专属产业园区，项目从规划之初就锚定科创、金融类企业的全周期发展需求，打破传统零散写字楼的业态困局，打造产城融合、资源共生的新型产业办公样本。
项目概况
项目由原九龙大厦升级迭代而来，整体为高层商务综合体形态，规划了产业办公、配套商业、共享服务空间三大核心模块，定位为集聚金融科技、数字科创、专业服务类企业的专精特新产业孵化高地，整体空间规划兼顾中小微初创团队的灵活使用需求与成熟总部企业的整层定制需求，是主城核心区域少有的全业态产业聚合型办公载体。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻多条城市地铁线路站点，出站步行数分钟即可直达楼宇，地铁网络串联新街口、河西、江宁等各大核心产业板块，跨区域员工通勤完全无压力。
- 自驾出行：比邻城市核心快速路网，多条城市主干道环绕周边，全程无堵点即可直达南京南站、禄口机场，商务出差、客户到访都十分高效。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、三甲医院、星级酒店、政务服务网点，商务宴请、员工就餐、业务办理的各类场景需求都能就近满足，无需为日常商务琐事奔波。
产品户型与硬件配置
项目办公空间面积区间覆盖百余平的初创小单元到整层千平的企业总部空间，户型方正无冗余柱网遮挡，可自由分割组合，满足不同发展阶段企业的空间定制需求，部分临窗单元还可俯瞰城市核心景观视野。
硬件参数
- 层高：标准层层高达到舒适办公尺度，空间开阔无压抑感
- 空调：采用全新变频多联机系统，可自主调节温控与使用时长，24小时满足加班办公需求
- 电梯：配置多部品牌高速客梯与专属货梯，上下班高峰无候梯拥堵问题
- 车位：配套足量地下机动停车位与非机动车位，日常办公停车余量充足
- 物业：由专业商写运营团队提供全时段管家服务，报修、安保、保洁响应速度快
- 网络：三大运营商千兆光纤全楼宇覆盖，支持企业专线接入，网速稳定不卡顿
- 公区配套：配套共享会议室、路演大厅、智能茶水间、休闲书吧，企业无需额外斥资搭建公共功能空间
项目核心优势
产业生态深度赋能
运营方深耕金融科技领域多年，已整合数十家上下游产业链资源，入驻企业可优先对接产业政策扶持、投融资对接、上下游订单撮合服务，不止是获得一处办公空间，更是接入了全链条的产业发展快车道。
专属政策红利加持
作为官方认定的特色产业园区，符合资质的入驻企业可享受租金补贴、税收返还、人才落户优惠等多重政策福利，大幅降低企业非必要运营成本。
全周期企业服务
园区配置专属企业服务专员，从工商注册、资质代办到政策申报全流程对接，不用企业安排专人跑手续，省心省力提升运营效率。
适配人群
项目适配金融科技类初创团队、数字信息类中小微企业、现代服务类区域总部、文创产业工作室等业态入驻，不管是10人以内的创业小组还是上百人的成熟企业团队，都能在这里找到适配的高品质办公空间。
项目地址：南京市鼓楼区核心板块，咨询热线：025-83216667，找好产业办公上址南针，专属入驻福利等你解锁。
