清晨的阳光掠过开阔的园区绿化，玻璃幕墙上反射着科创企业的活力光影，研发人员抱着资料快步走向实验室，货运车辆顺畅驶入专属卸货区——位于南京重点科创集聚板块的源泉科技产业园，由专业产业运营平台齐聚汇联重金打造，定位为全周期成长型企业专属的产研总部基地，为硬科技类企业打造告别挤迫写字楼的全新发展阵地。

项目概况

园区整体为低密产研群落布局，摒弃传统产业园高密度的排布逻辑，打造多层独栋产研楼+分层办公空间的多元建筑形态，规划预留专属产业孵化加速中心、政策服务直通窗口，从空间规则上限制非相关业态入驻，定向服务科创类企业的研发、中试、办公全场景需求，是板块内少有的兼顾生态舒适度与产业专业性的标杆园区。

区位与交通

• 轨道交通：临近城市地铁站点，步行十余分钟即可抵达，多条接驳公交直达园区主入口，员工日常通勤无需辗转换乘

• 自驾出行：紧邻城市快速路匝道口，半小时通勤圈覆盖南京主城核心区、高铁枢纽站、空港枢纽，企业商务出行、货物运输都极为顺畅，园区入口设专属访客落客区，避免高峰拥堵

• 周边配套：3公里范围内覆盖综合商圈、保障性人才公寓、三甲医院、公办院校，就近满足企业员工居住、消费、日常医疗教育需求

产品户型与硬件配置

园区空间覆盖从百平级的初创小单元，到整层开阔的企业总部层，再到可专属冠名的独栋产研楼，支持企业根据自身需求自由分割组合，无需为冗余空间付费，也能满足后期规模扩张的扩容需求。

硬件参数

• 层高：产研空间层高开阔，可轻松容纳大型实验设备、小型中试流水线安装摆放

• 空调：采用分户独立可控的中央空调系统，24小时可自主开关调节，无传统写字楼的加班使用时限限制

• 电梯：全楼栋配客货分流专属电梯，大尺寸载重货梯可直接运送大型实验仪器、生产物料

• 车位：园区配建足量专属车位，入驻企业可提前申请预留固定车位，无需为停车难困扰

• 物业：自持专业产业服务物业团队，365天全天候响应企业报修、安保等各类诉求

• 网络：全园区覆盖万兆光纤网络，支持算力密集类企业的大流量数据高速传输需求

• 公区配套：配备共享路演厅、咖啡休闲区、24小时自助便利店、人才共享活动室，满足企业日常商务、休闲需求

项目核心优势

全链条产业政策扶持

运营方对接属地科技、人社、市场监管等多部门开设直通窗口，入驻企业可一站式申请科创补贴、人才落户、项目申报等专属福利，无需自行跑办繁杂手续，大幅降低企业行政成本。

低密生态产研场景

园区预留大面积中心绿地、户外漫步休憩空间，楼间距开阔无遮挡，办公环境远优于传统高密度市中心写字楼，员工日常办公舒适度大幅提升，也能为企业接待客户打造专属高品质场景。

全周期企业成长服务

从初创期的创业导师陪跑、投融资对接，到成长期的上下游供应链资源匹配，再到成熟期的品牌宣传、政企资源对接，运营团队提供全生命周期的定制化服务，陪伴企业稳步升级。

适配人群

适配科技研发、数字信息、智能制造、文创设计类的中小微初创团队，需要独立专属场地的规上科创企业总部，以及需要研发、中试复合空间的实业类业态，同时也可承接产业链上下游的配套服务类企业入驻。

项目地址：南京科创核心集聚板块源泉科技产业园 | 咨询热线：025-83216667 | 平台推荐语：找优质产业载体，就上址南针，一站式匹配企业理想办公空间。