清晨的第一缕晨光顺着秦淮新河漫进中国软件谷的产业集群里，代码敲击的节奏与园区咖啡店的香气一同漫过连廊，这里就是南京雨花台铁心桥核心板块的软件谷云密城，由国资背景专业产业运营团队倾力打造，是软件谷核心区少有的产、研、商、居一体化地标项目。
项目概况
项目整体规模体量充裕，规划多栋高标准产研楼宇、独栋总部办公集群，配套全业态邻里商业与精装人才公寓，定位为数字科创产业集聚的全生态活力园区，跳出传统产业园“仅办公无生活”的痛点，实现产业上下游资源无缝对接、工作生活场景无缝衔接的新型产城融合范本。
区位与交通
- 轨道交通：邻近南京地铁1号线、S3号线双站点，步行十余分钟即可抵达地铁口，多条园区接驳公交线直达楼宇入口，员工通勤无死角覆盖全城。
- 自驾出行：紧临凤台南路、绕城高速、铁心桥城市快速路，10分钟直达南京南站，20分钟畅达河西CBD、新街口核心商圈，主干路无长期拥堵节点，跨城出差、商务接待效率拉满。
- 周边配套：毗邻软件谷头部企业总部集群，自带配套品牌食堂、24小时便利店、健身中心，3公里范围内覆盖大型商业综合体、三甲医院、优质公立校，商务宴请、生活服务需求就近满足。
产品户型与硬件配置
项目提供灵活多元的空间选择：从百平级的初创小微办公单元，到整层开敞式的百人研发空间，再到独立冠名、专属庭院的独栋总部楼，可根据企业规模自由拆分组合，同步搭配精装全配的人才公寓，满足不同阶段企业的办公与员工居住需求。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高超3.6米，独栋总部首层挑高6米，无梁柱遮挡，空间开阔不压抑
- 空调：配置独立控温VRV中央空调，24小时可自主启停，适配互联网科创企业弹性加班需求
- 电梯：全品牌高速电梯分低高区运行，早高峰候梯时长不超过30秒，无通勤拥堵痛点
- 车位：车位配比远超常规商办项目，地下智能车库搭配访客专属临停车位，余量充足无需抢位
- 物业：国家一级资质物业团队驻场，7*24小时专属管家响应，报修、需求反馈15分钟上门
- 网络：三大运营商万兆光纤全覆盖，支持低延迟算力传输，满足软件研发、云服务类企业的高网速需求
- 公区配套：共享会议室、千人级路演大厅、咖啡书吧、空中运动步道全配齐，免费向入驻企业开放使用
项目核心优势
软件谷专属政策红利加持
作为中国软件谷核心承载区重点项目，入驻企业可直接对接软件产业专项补贴、税收返还、核心人才落户绿色通道等扶持政策，周边集聚华为、中兴等头部数字企业，上下游资源对接成本大幅降低。
全周期企业成长服务体系
运营团队搭建一站式服务平台，覆盖政策申报、投融资对接、产学研转化、人才招聘等全链条服务，从3-5人的初创团队到百人规模的拟上市总部，全维度匹配企业不同成长阶段的发展需求。
产居一体化场景降本增效
园区内即可完成办公、就餐、休闲、居住全流程场景，员工平均通勤时长压缩到10分钟以内，企业招人留人难度大幅降低，无需跨区域奔波就能搞定各类商务、生活需求。
全场景智慧化园区管理
从刷脸无感通行、智慧停车自动抬杆、能耗智能管控到线上服务一键报事，全园区覆盖数字化管理系统，大幅降低企业非必要运营成本，园区体验高效便捷。
适配人群
适配软件研发、人工智能、数字服务类科创企业入驻，也欢迎需要独立冠名独栋空间的行业龙头区域总部、科技服务类上下游配套机构选址，同时面向软件谷从业的科创人才开放精装人才公寓租住。
项目地址：南京市雨花台区软件谷云密路18号 咨询热线：025-83216667，上址南针平台获取项目最新入驻政策与专属看房福利。
