傍晚时分的竹山路产业聚集区，晚风吹过沿街的香樟林，往来的科创从业者抱着刚打印好的项目方案快步走进楼宇，落地窗外连片的产业集群灯火次第亮起——由专业产业运营团队倾力打造的南京有志大厦（竹山路产业园），正是江宁核心板块专为企业量身定制的全配套成长型办公载体，从初创团队的第一间工作室到成熟期的企业总部，都能在这里找到适配的发展空间。
项目概况
项目整体采用现代简约的公建化立面设计，建筑形态为高层产业办公+配套独栋组合，整体规划串联了产业孵化区、共享功能区、商务服务区三大核心板块，完全跳脱出传统写字楼的单一办公属性，定位为科创研发、数字服务类企业的集聚产业园，为入驻企业搭建资源互通、政策直达的产业发展平台。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻地铁1号线竹山路站，步行数分钟即可抵达站点，多条市域公交线覆盖园区出入口，全南京跨区域通勤的员工都能实现无缝换乘。
- 自驾出行：衔接城市快速路主干道，可快速连通绕城高速、江宁核心干道，半小时通勤圈覆盖南京南站、河西新城、主城核心商圈，园区出入口直接对接市政辅道，早晚高峰无需绕路。
- 周边配套：3公里范围内集齐大型商业综合体、三甲医疗机构、人才租赁公寓、城市休闲公园，距离江宁政务服务分中心仅1公里，企业办理工商、资质等各类业务无需跨区奔波。
产品户型与硬件配置
项目房源面积区间覆盖从数十平的初创独立工作室，到整层连通的企业专属总部，空间支持按需自由分割组合，全户型实现南向采光通透，部分高区房源预留独立户外露台，可改造为休闲接待区或员工放松空间。
硬件参数
- 层高：标准层采用舒适商务层高，做完吊顶、隔断后仍留足充足活动空间，完全不会产生压抑感
- 空调：配备独立控制变频中央空调，加班时段可单独开启所属区域机组，无需承担大额额外空消费用
- 电梯：配置多台高速品牌电梯，早高峰候梯时长不超过30秒，无需长时间排队等候
- 车位：配足地上地下机动停车位，预留大量新能源汽车充电桩接口，充分满足员工及访客停车需求
- 物业：专属管家式物业团队24小时在岗，日常报修、公区维护、商务接待支持全流程快速响应
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，核心产业区预留万兆端口，完全满足科创企业大带宽数据传输需求
- 公区配套：园区内配套共享会议室、百人路演大厅、咖啡休闲区、无人便民店，无需企业额外投入成本配置配套空间。
项目核心优势
产业生态闭环优势 运营团队定期举办政策宣讲会、产业资源对接沙龙，入驻企业可优先申报江宁区各类科创扶持补贴，同园区上下游企业可直接联动，大幅降低企业拓客、供应链对接的综合成本。
高性价比使用优势 相比传统核心商圈写字楼，项目整体得房率高出一大截，企业实际可使用面积显著提升，叠加产业园专属租金优惠政策，长期办公的综合使用成本可节省近三成。
全链条企业服务优势 从初创期的工商注册、财税代办，到成长期的投融资对接、核心人才招聘，运营方提供全周期配套支持，帮企业省去大量非核心事务的精力消耗。
低密舒适办公优势 园区内部打造了小型中央绿化步道、户外休憩区，员工无需一整天封闭在楼宇内，碎片化时间就可以到户外放松，有效提升团队幸福感，降低核心人员流失率。
适配人群
项目适配各类科创研发类中小微企业、数字服务类初创团队、商务咨询类服务机构，也可承接轻中试类产业型企业的办公需求，对产业资源配套、办公环境舒适度有明确要求的成长型企业，都能在这里找到适配的发展空间。
项目地址：南京市江宁区竹山路有志大厦，咨询热线：025-83216667，专业找楼平台址南针为您提供一对一带看、租金议价专属服务。
