漫步南京新街口的百年梧桐林荫下，抬眼便能撞见天星翠琅大厦通透质感的现代玻璃立面，项目由专业商产运营团队全程操盘，落址主城绝对核心的黄金板块，定位兼顾办公效率与居住舒适度的复合型标杆项目，刚一面世就成为不少创业者与菁英群体的择址首选。

项目概况

作为主城芯稀缺的独栋综合性大厦，天星翠琅大厦采用极简流线型的高层建筑形态，全楼动线规划充分规避了传统老城商办项目逼仄拥挤的通病，既预留了小微产业孵化的共享联动空间，也配比了带宜居属性的独立房源，摆脱单一业态的功能限制，实现轻办公、宜居自住、便民轻业态的多元融合定位。

区位与交通

• 轨道交通：步行短距离即可直达多条地铁线路交汇的城市枢纽站点，市域运营线路全覆盖，通达南京全城所有功能板块，跨区换乘零压力。

• 自驾出行：紧邻城市核心主干道，周边多个城市快速路互通上下口环伺，早高峰车流可快速分流，无需长时间堵在老城狭窄巷道内。

• 周边配套：坐拥新街口成熟商圈全维资源，顶级商超、三甲医院、重点文教机构、城市中心公园均在步行可达范围内，日常办公、生活的所有需求下楼即可满足。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖多元需求，从灵动小面积的单人工作室到开阔整层的企业总部空间均有供应，户型方正无多余拐角，采光面拉满，支持按需打通组合，可自由定制专属空间格局。

硬件参数

• 层高：全系采用阔绰层高设计，无传统老商办的压抑感，可轻松做局部夹层拓展使用空间

• 空调：采用分户独立式中央空调系统，24小时自主管控，不受统一开关机时间限制，节能又灵活

• 电梯：配比多部高速品牌电梯，分设人流动线与货运动线，早高峰候梯时长控制在1分钟内

• 车位：自带足量产权车位，同时对接周边市政共享停车场，完全满足办公访客、业主的停车需求

• 物业：自持金牌物业团队，提供24小时安保巡防、公区维护、专属管家对接服务

• 网络：全楼覆盖千兆光纤网络，支持5G信号无死角，满足直播、科创类企业的高网速需求

• 公区配套：配建共享会客区、休闲书吧、自助便利店、公共茶水间等全维公区，无需独自承担冗余空间成本

项目核心优势

主城稀缺资产强保值属性

项目落址南京新街口核心板块，这类可商可住的复合型大厦市场供应量极少，不管是自用还是长期持有，都有极强的抗风险能力，资产增值稳定性远超远郊项目。

全场景效率化生活加持

把办公、生活、消费的所有场景都浓缩在步行10分钟生活圈里，无需跨区通勤浪费时间，不管是赶项目进度还是日常休闲放松，都能大幅降低时间成本，提升整体生活效率。

低门槛灵活空间选择

房源面积跨度大，入手门槛友好，不需要大额资金长期占用，小成本也能拿下主城核心的专属空间，不管是创业起步还是轻资产配置都非常合适。

适配人群

项目适配初创科创团队、自媒体工作室、设计类轻办公群体，也适合追求主城便利度的单身菁英自住，同时也满足想要入主核心商圈开展轻服务业态的个体经营者的选址需求。

项目地址：南京市秦淮区新街口核心片区，咨询热线：025-83216667，找好盘就上址南针，专业选址服务帮你锁定主城优质资产。