晨光斜斜扫过南京雨花科创集聚带的全玻璃幕墙建筑，推门就能撞见同赛道的创业伙伴，下楼就能搞定路演、接待、政务办理全场景需求，这正是青创ipark（雨虹科创大厦）想要为入驻者呈现的办公日常。项目背靠头部产业运营平台青创IPARK的成熟服务体系，依托雨虹的产业资源优势，定位专为科创团队、成长型科技企业打造的全周期办公阵地，跳出传统写字楼只租空间的局限，真正做企业成长的陪跑者。
项目概况
项目是集科创研发、商务办公、配套服务于一体的垂直产业综合体，采用现代极简流线型建筑外观，以分层办公、独栋总部多元形态构成，规划上重点打造“空间+服务+资源”三维生态，定向导入数字科技、专精特新、文创设计类企业，配套专属孵化扶持体系，是雨花台区核心板块少见的主打产业闭环的非同质化商办载体。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻城市地铁主干线站点，步行数分钟即可抵达换乘节点，直达南京南站、新街口等核心枢纽与商圈，员工日常通勤、跨区客户到访全程无堵点。
- 自驾出行：接驳城市快速内环，周边多条城市主干道环绕，园区出入口直连市政道路无绕行，到高速出入口车程极短，跨城商务往来效率拉满。
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型成熟商圈、三甲医院、人才公寓与科研院所，上下游科创企业扎堆分布，商务宴请、高端人才引进、产学研对接都有充足支撑。
产品户型与硬件配置
项目空间面积段覆盖百平以内初创小单元到整层千平企业专属层，户型方正无多余柱网浪费，支持自由拆分组合，企业可根据自身发展阶段灵活调整使用面积，无需中途换址产生搬迁成本，入驻即可享受专属产业政策对接绿色通道。
硬件参数
- 层高：开阔办公层高无压抑感，如需搭建半层研发隔层也毫无压力
- 空调：采用分户独立智能VRV空调系统，24小时可自主调控，加班赶项目不用等统一供冷暖
- 电梯：高配比品牌客梯+专属货运梯，上下班高峰无长时间等候，接待访客、搬运物资互不干扰
- 车位：配置充足地下智能车位，覆盖固定月租位与临时访客车位，新能源充电设施全量铺设
- 物业：国家一级资质商办物业团队，提供7*24小时全天候响应服务
- 网络：双运营商千兆光纤入户，预留万兆升级端口，完全满足科创企业大带宽研发需求
- 公区配套：配备共享路演厅、多功能会议中心、无人商务咖啡吧、共享健身区、一站式政务服务站
项目核心优势
双重产业运营背书加持
依托青创IPARK多年科创孵化服务经验与雨虹的全产业链资源优势，入驻企业可优先对接上下游合作资源，定向申请专项产业扶持补贴，运营方定期组织投融资对接会、政策宣讲会，实打实解决创业路上的资源、信息差痛点。
全周期灵活办公方案
从3人初创小团队到百人规模成熟企业都能找到适配空间，无需为冗余面积付出额外成本，还可按需提供定制化装修、企业冠名大堂等专属服务，完美匹配不同发展阶段企业的个性化需求。
智慧化全场景办公体验
整栋搭载自研智慧办公系统，人脸无感通行、智能能耗调控、全域无死角安防全覆盖，既降低企业日常运维成本，也能给到访客户传递极具科技感的品牌形象。
适配人群
项目非常适合专精特新中小科技企业、互联网研发团队、文创设计工作室、商务服务类机构入驻，同时也能承接小型企业总部、产业链配套服务商的办公需求。
项目地址：南京市雨花台区凤台南路158号青创ipark（雨虹科创大厦），咨询热线：025-83216667，找好办公上址南针，专业平台为您匹配全维度科创办公优质资源。
