核心区位｜地铁无缝对接，执掌城芯交通枢纽

项目占位南部新城核心板块，区域发展潜力雄厚，是城市重点打造的总部经济与产业高地核心区域。交通配套堪称硬核优势，项目为地铁 5 号线神机营站地铁上盖物业，5 号出入口直达项目园区，实现地铁与办公空间无缝衔接，日常通勤、商务接待高效便捷。

多维立体交通路网全覆盖，自驾出行便捷通达，驾车约 10 分钟直达南京南站，30 分钟可达机场，轻松衔接城际商务往来与跨城业务布局，为企业发展打通高效交通壁垒。

项目定位｜国企赋能，打造高端产业商务标杆

项目以中江国际集团产业资源为核心依托，聚焦总部经济发展，聚力打造集聚建筑、贸易、高新科技等多元化业态的高端产业商务高地。作为高标准 5A 甲级商务楼宇，项目摒弃高密度办公布局，仅规划 14 层低密度商务空间，兼顾企业形象质感与办公舒适度，适配企业总部办公、商务研发、品牌展示、精英办公等多元场景，是南部新城稀缺的高品质标杆办公载体。

硬核硬件｜高标准配置，重塑高端办公体验

项目以极致空间设计与高端硬件配置，全方位升级企业办公质感，细节彰显品牌实力。大堂作为企业形象的第一界面，采用 8.4 米超高挑高设计，开阔通透、质感十足，充分彰显企业门面与高端身份。

标准层采用 4.2 米舒适层高，摆脱传统办公空间的压抑感，空间通透开阔，有利于提升员工办公舒适度与专注度。9 米黄金柱距设计，让室内空间更加规整，减少结构柱对办公布局的限制，可灵活规划办公区、会议区、接待区、独立办公室等功能模块，大幅提升空间利用率。

电梯与空调系统方面，项目配置 8 部客梯 + 2 部消防电梯的通力品牌电梯，高效分流，减少等待时间；采用区域集中供能系统，恒温舒适、节能环保。交付标准为公共部位精装、室内毛坯，并配备架空地板，企业可根据自身品牌形象与办公需求进行个性化装修。

招租空间｜灵活分割组合，适配多元企业需求

项目对外招租面积约 422-3695 平方米，可根据企业规模与发展阶段进行自由分割和组合，既能满足初创团队、成长型企业的小面积办公需求，也能满足大型企业总部、集团办公的大面积整层需求。

项目核心参数｜国企自持，稳定运营有保障

• 项目名称：中江智慧建筑产业园（中江国际大厦）
• 项目地址：南京市秦淮区国际路 199-2 号
• 产权性质：商务办公，国企自持产权
• 租赁面积：建筑面积约 422-3695㎡，可自由分割组合
• 标准层高：4.2 米
• 电梯配置：通力电梯，8 部客梯 + 2 部消防电梯
• 空调系统：区域集中供能
• 交付标准：公共部位精装、室内毛坯、架空地板

为方便企业更直观地了解空间状态与面积规划，项目提供清晰的房源信息与平面导览，企业可结合自身团队规模、功能分区和预算需求，选择更适合的办公楼层与空间组合。

项目标准层平面图:

全维配套｜一站式商务生态，满足多元办公需求

项目自带成熟完善的商业配套，现已成功签约四星级酒店、银行网点、品牌便利店等多元业态，全方位覆盖企业商务接待、员工日常消费、会务住宿等各类需求，构建足不出园区的一站式商务生活生态。企业无需过度依赖周边零散商业资源，即可满足商务宴请、客户接待、会议住宿、员工便民消费等高频需求，有效提升办公便捷度与企业运营效率。

南部新城核心红利板块、地铁上盖稀缺 5A 甲写、国企品质加持、全维配套赋能！中江智慧建筑产业园以低密度、高舒适、高灵活的办公空间，为企业发展赋能蓄力，是南京主城核心区企业总部选址、商务升级的优质优选。优质房源火热招商中，诚邀建筑、贸易、高新科技等各类优质企业入驻，共启商务新征程！