站在江宁核心产业集聚带的落地窗前，望着楼下川流的通勤车流与连片的科创产业集群，兼具官方产业属性与甲级商务质感的江宁供销科技大厦，作为江宁供销系统倾力打造的标杆商办项目，从规划之初便锚定科创型企业全成长周期需求，是板块内少有的产业资源与商务配套双优的垂直办公载体。
项目概况
项目整体为现代公建风格的高层商办综合体，集精装办公、科创成果展示、配套服务商业于一体，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，视觉通透且降噪隔热性能优异。项目规划预留了专属产业服务空间，整体定位为专精特新企业、科创研发团队的成长型总部基地，拒绝低质业态入驻，保障纯商务圈层的企业氛围。
区位与交通
- 轨道交通：步行即可抵达已运营的地铁站点，多条城市公交线路环绕周边，员工跨区通勤无需长距离换乘，大幅压缩日常通勤时间成本。
- 自驾出行：紧邻城市主干快速路，可快速衔接绕城高速，通达南京南站、禄口机场均十分便捷，设置地面地下双落客区，商务接待无需长时间排队等候。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商圈、三甲医院、人才公寓、市政休闲公园，商务宴请、员工日常生活休闲需求均可就近满足，无需跨区奔波。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖从几十平的初创工作室到整层的企业独立总部，空间可自由打通组合，无冗余承重墙浪费公摊，每户均配置全明采光窗，可按需打造研发实验室、开放办公区、独立管理层空间等多元场景。
硬件参数
- 层高：办公区层高远超普通写字楼常规标准，无空间压抑感，搭配全置换新风系统通风效果优异
- 空调：采用分户独立控制的中央空调系统，加班时段无需提前审批，24小时可自主调控温度
- 电梯：配置多部高速品牌电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长控制在半分钟以内
- 车位：配置足量地下智能车位，道闸自动识别快速通行，来访客户登记后即可快速入场
- 物业：拥有多年商办服务经验的专属团队驻场，可提供企业工商代办、访客接待等增值服务
- 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，预留专属5G基站点位，满足科创企业大带宽数据传输需求
- 公区配套：首层打造挑高精装商务大堂，配套共享会议室、咖啡休闲区、企业展示长廊，无需额外付费即可接待来访客户。
项目核心优势
官方背书产业扶持
作为江宁供销体系打造的重点科创载体，入驻企业可优先对接江宁区各类科创补贴、人才申报通道，快速对接供销系统上下游产业资源，大幅降低企业初创期的运营成本。
全场景商务配套
项目摒弃传统写字楼单一办公的规划思路，从员工日常的咖啡简餐，到企业所需的大型展厅、多功能会议空间，再到专属政务服务对接点全部配齐，无需跨楼即可搞定90%以上的商务需求。
超高实用率空间设计
项目公摊远低于同段位普通商办楼宇，实际使用面积远超同类产品，灵活分割的户型不管是3-5人的初创团队，还是百人规模的成熟企业都能找到适配空间，无需为冗余面积支付不必要的成本。
适配人群
项目适配科创研发类企业、数字经济创业团队、专精特新中小企业区域总部，以及配套商务服务类业态（律所、财税咨询、科技服务机构）入驻，不少轻资产的设计、新媒体类团队也将这里作为办公选址的优先选项。
项目地址：南京市江宁区核心商办集聚带 咨询热线：025-83216667 专业商办找好房，就上址南针，为您匹配合适的企业成长空间。
