晨光掠过玻璃幕墙的瞬时，整栋大厦的智能照明系统逐区亮起，楼下早高峰的通勤人流有序步入大堂——这里是南京主城科创集聚带上的全新产办标杆，由顶健集团全程自持运营，定位为专精特新企业的成长型总部基地，为科创类企业量身打造从初创到上市的全周期办公场景。
项目概况
项目为独栋集群式产办综合体，整体建筑形态采用现代极简公建风格，全景LOW-E玻璃立面辨识度拉满，规划以科创办公为核心，配套产业孵化、成果展示、商务服务三大功能区，完全跳脱传统纯写字楼的单一属性，打造产业链上下游联动的闭环科创生态。
区位与交通
- 轨道交通：步行即可抵达多条地铁线路换乘站点，快速通达南京新街口、河西、江宁等核心商务节点，员工跨区通勤、客户到访都十分便捷。
- 自驾出行：紧邻城市快速主干道，距绕城高速出入口仅数百米，跨城商务差旅、企业大件设备运输都能畅行无阻。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、三甲医院、城市市政公园与人才公寓，商务宴请、员工日常消费、休闲放松等各类需求一站式满足。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段灵活，从百余平的初创小团队空间到整层千平的企业专属总部场域全覆盖，支持格局自由定制，可根据企业办公、研发、展示的不同需求调整，减少二次拆改的额外成本。
硬件参数
- 层高：全楼层高标准净层高，无空间压抑感，可同时放置研发设备、休闲洽谈区等多元场景。
- 空调：配备24小时独立可控中央空调，加班攻坚、举办线下行业活动都不受时段限制，能耗自主把控更省成本。
- 电梯：多台国际品牌高速客梯分层运行，早高峰通勤零等待，专属货梯可满足大型仪器设备搬运需求。
- 车位：地下+地上充足车位配比，全区域预留新能源汽车充电端口，员工与访客停车无需长时间等位。
- 物业：自持专属物业团队365天全时段响应诉求，日常运维、后勤保障零缺位。
- 网络：全域覆盖万兆光纤专线，适配大带宽科创研发、实时数据传输场景，彻底杜绝网络卡顿问题。
- 公区配套：配建共享路演大厅、多规格会议中心、休闲咖啡吧、健身角，无需占用企业内部办公空间即可满足各类商务接待需求。
项目核心优势
专属产业政策扶持
作为属地重点打造的科技产业集聚载体，入驻企业可按要求申请科创专项补贴、人才落地配套扶持，运营方还会专人对接资质申报服务，大幅降低企业非必要运营成本。
生态低密办公体验
项目配套空中观景露台、首层景观中庭两大休闲场景，告别传统写字楼的密闭压抑，既可以作为员工放松的休憩空间，也能打造成企业特色对外会客场景，强化品牌展示辨识度。
精准产业圈层对接
运营方定期举办行业沙龙、政企对接会、产业链供需见面会，入驻企业可直接对接同赛道合作伙伴、行业专家与官方资源，大幅拓宽商业合作边界。
全周期企业服务
从初创阶段的工商代办、财税咨询，到成长阶段的扩张选址、人才招引对接，再到成熟阶段的总部定制化装修服务，全流程专属管家跟进，帮企业省掉各类行政琐事。
适配人群
项目适配科创研发类团队、数字信息服务企业、专精特新小巨人区域总部、商务服务类工作室，以及需要独立品牌展示面的成长型企业总部。
项目地址：南京市主城科创集聚核心区，咨询热线：025-83216667，址南针温馨提示：好址不等人，意向入驻可预约免费带看实地探盘。
