踏入南京新街口霓虹交织的核心商圈，抬头就能望见德基二期的云端天际线，由全球顶级灵活办公运营商雷格斯全程操盘运营的这片商务空间，早已成为金陵城市封面级的办公符号，依托德基广场的顶级城市资源背书，项目定位为面向高阶企业群体的全场景商务办公目的地，刚一面世就收获了无数头部企业的入驻青睐。
项目概况
项目落位新街口绝对核心区的德基广场二期自持商务板块，属于城市标杆级超高层商务综合体，整体规划打破传统写字楼的单一办公属性，融合独立定制办公区、共享会议中心、公际路演空间、休闲会客区等多元场景，既满足中小团队的灵活办公需求，也可承接大型企业的整层专属定制，是兼顾资产价值与使用体验的标杆商务项目。
区位与交通
- 轨道交通：无缝接驳1、2号线新街口站出入口，乘客无需出地面即可直达项目B1层，多线换乘网络覆盖全城所有核心板块，跨区通勤效率拉满。
- 自驾出行：项目紧邻中山路、洪武路两条城市核心主干道，地下车库直通城市快速内环，高峰期也可快速通达南京南站、禄口机场两大交通枢纽，商务出行零阻碍。
- 周边配套：楼下就是德基广场百万方高端商业集群，奢侈品门店、星级餐厅、五星酒店、城市文旅配套全维覆盖，商务宴请、员工日常消费下楼即可解决，无需额外远距离通勤。
产品户型与硬件配置
项目房源面积覆盖单人独立工位到整层企业办公空间，全部带精装修交付，支持企业按需灵活选择租期，无需承担大额装修、空置成本，真正实现拎包入驻。
硬件参数
- 层高：标准层奢适层高无空间压抑感，全LOW-E玻璃幕墙视野可俯瞰新街口全城天际线，景观视野绝佳。
- 空调：采用分户独立可控VRV空调系统，24小时可自主调节温度，加班、周末办公不受传统中央空调限时关闭的限制。
- 电梯：配置专属高速商务电梯，人流动线分区运行，早高峰时段无需长时间排队等候。
- 车位：配备充足专属商务车位，对接访客预约系统，商务来客到访无需等位停车。
- 物业：雷格斯专属服务团队全程值守，提供前台接待、访客登记、快递代收、公共区域运维全流程托管服务。
- 网络：全域覆盖高速企业专线网络，零卡顿低延迟，完美适配跨境会议、远程协作等办公需求。
- 公区配套：配套共享茶水间、多功能路演厅、免费咖啡区、私密商务洽谈区、专属休闲健身房等公区空间，无需企业额外付费租用。
项目核心优势
核心地段的稀缺价值资产
占位南京绝对城市中心新街口核心位，绑定德基广场的顶级商业IP，叠加雷格斯的成熟运营体系加持，不管是企业自用还是资产持有都有足够的保值增值底气，目前新街口核心区同量级的可运营办公产品存量极少，稀缺价值不言而喻。
轻量化零负担办公体验
完全摒弃传统写字楼长租期、高装修投入、运维琐事繁杂的痛点，企业入驻即可直接开展业务，所有公区配套、后勤服务全部由雷格斯统筹负责，企业无需花费人力在行政运维杂事上，极大降低非必要运营成本。
全球商务资源联动赋能
依托雷格斯覆盖全球的商务服务网络，入驻企业可免费使用雷格斯布局全国乃至全球的所有办公点位、会议室资源，异地出差商务洽谈无需额外临时租用场地，还可定期参与雷格斯举办的行业沙龙、政企对接会，高效拓展高端商业人脉圈。
适配人群
适配世界500强南京区域办事处、金融律所等高端服务类企业、新锐科创独角兽团队、外籍驻宁商务机构，以及追求高品质办公体验的轻资产创业团队。
项目地址：南京市秦淮区新街口德基广场二期雷格斯办公层，咨询热线：025-83216667，找址南针，享专属带看与入驻福利。
