当南京新街口的晚灯顺着梧桐叶缝隙铺陈开整条洪武路的烟火，窗内伏案的商务团队正隔着玻璃接住整座城市的流量红利——新丽华大厦由深耕南京核心商办运营十余年的专业团队打造，锚定新街口正核稀缺的全维商务定位，为各阶段企业提供不用将就的核心区办公选择。

项目概况

项目总建筑面积适中，采用全玻璃幕墙的现代公建化外立面，在周边老商圈建筑群中辨识度极强，整体规划覆盖灵活小型办公空间、整层企业总部载体与底层临街商务配套三大板块，跳出传统商办的刻板规划限制，兼顾初创团队性价比与成熟企业的品牌展示需求，是新街口核心区为数不多的存量焕新标杆商办项目。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻地铁1、2号线新街口站点出口，步行数分钟即可进站，换乘路网覆盖南京所有主城板块，员工通勤、客户到访都无需绕路转乘。

• 自驾出行：接驳中山路、洪武路等城市核心主干道，上内环快速路可直达河西、江北、江宁等产业板块，项目周边专属出入口高峰时段通行效率远高于周边同类型楼宇。

• 周边配套：3公里范围内覆盖数十家星级酒店、全国性银行区域网点、大型商业综合体与政务服务办事点，商务宴请、业务办理、员工日常消费下楼即可一站式完成。

产品户型与硬件配置

项目房源面积区间覆盖从几十平的单人工作室到整层大平层，所有户型方正无多余公摊浪费，支持按需自由打通组合，完全匹配不同规模团队的使用需求。

硬件参数

• 层高：约3.6米开阔办公层高，摒弃传统商办的压抑局促感，摆放完吊顶与办公家具后仍有充足舒展空间

• 空调：配备全独立控制的VRV中央空调，支持24小时自主开关，加班错峰办公无需额外付费

• 电梯：配置多台国际品牌高速电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长可控制在1分钟内

• 车位：配备充足地下专属产权车位，同时支持月卡签约与临时访客登记停放

• 物业：项目自持专属商务物业团队，提供全时段前台接待、公区维保、快递代收等管家式服务

• 网络：三大运营商千兆光纤全覆盖，支持企业专线单独接入，满足直播、大数据类企业的高网速需求

• 公区配套：楼内配免费共享会议室、休闲水吧、商务接待会客区、24小时自助打印区，小微企业无需额外租用配套空间。

项目核心优势

正核流量赋能的品牌加持

傲踞新街口中华第一商圈核心席位，企业注册地址自带头部商圈信用背书，不管是对接客户还是招聘人才，区位优势都能成为企业隐形的竞争力，周边头部企业集群聚集，随手就能触达跨行业合作资源。

零冗余成本的空间灵活度

摒弃传统商办整层起租的高门槛要求，小到3人初创工作室、大到百人规模区域总部，都能按需匹配对应面积的房源，没有多余空间浪费，创业初期就能用极低成本拿下核心区位办公点。

全闭环商务场景免奔波

从楼内的共享会务、咖啡简餐，到楼下的商务宴请、商场洽谈，全链条商务需求不出10分钟步行圈就能全部搞定，不用跨城奔波找场地，大幅提升团队日常运转效率。

适配人群

尤其适合文创咨询、电商直播类初创小微企业，有城市展厅、区域接待需求的品牌总部，金融服务、商贸类需要核心区位展示面的企业，也可按需改造为轻商务会所、行业共享站点类业态。

项目地址：南京市秦淮区新街口洪武路核心段 咨询热线：025-83216667 找好商办，就上址南针，海量真实房源帮你匹配最优选择。