走在南京主城梧桐环绕的科创产业带上，万谷移动互联网科技园的低密现代产业楼宇正承载着数十家数字科创企业的成长梦想。作为深耕产业运营多年的万谷集团打造的垂直类主题产业园，项目落子主城核心科创集聚板块，从规划之初就锚定移动互联赛道，跳出普通写字楼的单一办公属性，打造集空间载体、资源对接、政策赋能于一体的产业生态平台。
项目概况
项目整体为低密现代风格的产业园区形态，规划布局了企业孵化区、加速成长区、总部独栋区三大功能组团，没有冗余的商业配套占用产业空间，所有规划都围绕科创企业的实际需求设计。园区定位为移动互联网垂直产业专属载体，从10人以内的初创团队到百人规模的成熟企业，都能在这里找到适配的发展空间，完全区别于杂糅各类业态的普通商办项目。
区位与交通
- 轨道交通：临近城市主干地铁站点，步行短距离即可抵达，多条公交线路直达园区主入口，员工跨区域通勤无需辗转换乘，大幅降低通勤时间成本。
- 自驾出行：紧邻城市快速路网，可快速通达主城各核心板块、高速出入口，园区设置多个访客专属出入口，外来商务到访无需绕路即可直达接待区域。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、人才公寓、政务服务网点、三甲医院、中小学校，员工就餐、休闲、办事、居住的全需求都能在步行或短车程范围内得到满足。
产品户型与硬件配置
项目空间覆盖极小面积初创单间到整层大面积办公空间，同时配置少量独立总部独栋产品，所有户型均可根据企业需求自由分割组合，支持企业按需定制装修方案，适配不同发展阶段的空间需求。
硬件参数
- 层高：标准层办公挑高舒适无压抑感，独栋产品首层预留超高展示空间，可满足企业品牌形象展示需求
- 空调：采用自主可控的多联机中央空调，支持24小时独立启停调节，科创企业熬夜调试产品、加班办公完全不受统一空调时限限制
- 电梯：配置多部高速品牌电梯，早高峰候梯时长控制在极低水平，无需长时间排队等候
- 车位：配建充足的地上地下车位，预留大量新能源充电桩点位，充分满足员工及访客的停车需求
- 物业：专属产业物业团队提供全时段服务，覆盖安保巡检、公区运维、企业行政辅助等多项细节服务
- 网络：三大运营商千兆光纤全屋覆盖，预留5G基站接入点位，保障科创企业大带宽研发需求不掉线
- 公区配套：配建共享路演厅、多规格共享会议室、员工食堂、休闲咖啡区、免费健身角，入驻企业可免预约使用公共空间，无需额外付费租赁外部场地。
项目核心优势
垂直产业生态精准赋能
园区定向筛选移动互联网上下游业态入驻，拒绝非相关产业混杂，定期举办产业对接会、政策宣讲会、投融资路演活动，入驻企业足不出园就能对接上下游合作资源，还能获得专属科创政策申报绿色通道，享受到普通写字楼企业无法获取的定向资源倾斜。
全周期运营服务覆盖
运营团队拥有十余年科创产业服务经验，从初创期的工商注册、财税代理，到成长期的人才招聘、高企申报辅导，再到扩张期的跨区域布局对接，全链路覆盖企业发展各阶段的服务需求，帮企业省去大量跑手续的时间成本。
高性价比降低运营压力
相比同板块普通甲级写字楼，园区办公成本优势突出，叠加专属产业扶持补贴，能帮科创企业省下大量办公开支，把更多资金投入到研发和业务拓展环节，大幅降低创业企业的试错成本。
适配人群
非常适配初创期移动互联网创业团队、成长期的软件开发、数字技术服务类企业，同时也能满足想要独立品牌冠名的互联网细分赛道龙头企业的独栋办公需求，各类互联网上下游配套服务商均可适配入驻。
项目地址：南京市主城核心科创集聚带，咨询热线：025-83216667，找好园上好址就上址南针。
