当晨风吹过园区的中央景观带，落地窗内的研发团队正开启新一天的项目攻坚，楼下共享路演厅里一场政企对接沙龙即将启幕——这就是位于南京核心科创集聚板块的富力科技园日常，由富力集团专业产业运营团队倾力打造，定位为“产研办一体化的企业成长生态圈”，为不同阶段的企业提供全周期办公落位解决方案。
项目概况
园区整体规划以低密产城融合为核心逻辑，涵盖独栋总部办公、分层科创空间、配套商业服务等多元建筑形态，摒弃传统商办高密度拥挤的规划思路，预留大面积生态绿地与公共活动空间，打造“办公在花园里”的沉浸式产业场景。项目锚定科创产业集聚定位，重点引入高附加值科创类企业，搭建资源互通的产业平台，形成上下游联动的完整产业生态链。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻已开通的城市地铁站点，步行短距离即可抵达，园区专属通勤班车定点接驳，快速联动主城各核心商圈与产业板块，员工通勤零阻碍。
- 自驾出行：临近城市快速内环与绕城高速出入口，一刻钟内可达高铁南京南站，半小时畅达空港枢纽，园区出入口直接对接市政主干道，日常通勤、商务出行都能高效通达。
- 周边配套：3公里范围内聚合商业综合体、三甲医院、公立院校、人才公寓、市政生态公园等全维度生活资源，轻松满足入驻企业员工就餐、休闲、居住等各类需求。
产品户型与硬件配置
园区房源面积段覆盖灵活，从百余平的初创小单元到整层千平的企业专属空间，再到整栋独立的总部独栋产品均可选择，户型方正无冗余浪费，得房率远超传统商办项目，支持按需自由分割组合，适配不同规模企业的个性化使用需求。
硬件参数
- 层高：标准层采用舒适开阔层高，全无传统办公空间的压抑感，适配研发类企业搭建实验、展示复合场景
- 空调：配备集中智能中央空调，能耗分户计量，支持企业自主调节使用时段，大幅降低办公运营成本
- 电梯：采用一线品牌高速电梯，高低分区运行，早高峰时段无需长时间等候
- 车位：车位配比远高于行业标准，地上地下专属车位充足，全域覆盖新能源汽车充电桩
- 物业：由富力自有专业商写物业团队提供服务，24小时专属管家响应各类需求
- 网络：双运营商千兆光纤入户，预留万兆端口扩容空间，可适配算力、大数据类企业的高网速需求
- 公区配套：配置共享会议中心、千人级路演大厅、共享茶歇区、无人便利店、智能快递柜等便民空间
项目核心优势
全链条产业运营赋能
富力集团拥有多年产业地产成熟运营经验，配备专属企业服务团队，可为入驻企业提供政策申报对接、投融资资源引荐、行业沙龙对接等增值服务，定期联动政企资源搭建对接平台，助力企业快速拓展商机、降低运营成本。
低密生态办公体验
打破传统CBD高密度鸽子笼办公的痛点，园区内铺陈大面积中央景观绿地与漫步步道，办公区域推窗见绿，员工工作间隙即可下楼散步放松，大幅提升团队幸福感，也能帮助企业降低人才流失率。
全周期成长空间适配
从初创小微企业的小型办公单元，到成长型企业的整层独立空间，再到成熟期企业的独栋冠名总部，全产品线覆盖企业不同发展阶段的空间需求，无需中途换址即可伴随企业发展同步扩容。
适配人群
项目适配10人以内的科创研发初创团队、百人规模的数字经济区域总部、需要独立展示空间的品牌总部，以及法务咨询、创意设计等生产性服务类业态入驻，产业集聚效应可助力同赛道企业快速联动上下游资源。
项目地址：南京市核心科创集聚板块核心区位 咨询热线：025-83216667，好产业选址就上址南针，一键为您筛选适配成长需求的优质产业空间。
