早高峰的新街口人潮涌动，刚走出地铁闸机就踏进恒温的项目连廊，转角是香气氤氲的连锁咖啡门店，几步路就抵达视野开阔的专属办公层——这是汇鸿国际商厦给所有入驻者的日常通勤实景。项目落址南京主城最核心的新街口板块，由老牌国企汇鸿集团操盘运营，是区域内为数不多的集高端办公、配套商业于一体的复合型标杆商办项目，自面市以来就深受企业主与投资客的关注。

项目概况

汇鸿国际商厦采用全玻璃幕墙的现代公建立面，整体建筑辨识度极强，远高于周边楼宇的展示效果。项目裙楼规划为全业态临街商业，塔楼打造全景商务办公空间，规划之初就兼顾了企业入驻的办公需求与日常消费的生活配套需求，跳出传统商办“重办公轻体验”的痛点，打造全场景闭环的商务生活载体，不管是企业总部自用还是资产配置都具备极高性价比。

区位与交通

• 轨道交通：双地铁线路站点地下直接连通项目，出站即可直达楼宇大堂，无需露天穿行，数十条公交站点环伺周边，全城通勤零阻碍，跨区员工通勤时间成本大幅降低。

• 自驾出行：紧邻城市核心主干道，周边多条快速路、高架出入口环伺，地下车库直接连通城市辅路，早高峰进出无需绕路，无需长时间排队等闸。

• 周边配套：300米范围内覆盖新街口全部顶级商圈资源，星级酒店、连锁餐饮、政务服务网点、三甲医疗机构全配齐，商务宴请、业务办理、员工日常消费步行即可抵达，无需跨区奔波。

产品户型与硬件配置

项目房源面积区间跨度大，从适合初创团队的精致小户型，到可容纳百人团队的整层阔绰空间全都覆盖，户型方正无多余柱体浪费，支持自由打通组合，可根据企业需求灵活定制格局，全景落地窗直面新街口城市天际线，视野开阔无遮挡。

硬件参数

• 层高：办公层标准层高阔绰敞亮，完全不会产生传统商办的压抑感

• 空调：搭载智能变频中央空调，支持独立分区域控制开关时段，大幅降低非工作时段的能耗浪费

• 电梯：高低区电梯完全分流，高峰时段候梯时长始终控制在1分钟以内

• 车位：配备足量专属地下车位，提前预留充足新能源充电桩点位，完全满足企业员工与来访客户的停车需求

• 物业：自持品牌物业24小时全岗值守，公区保洁、工程维修等诉求响应时效不超过半小时

• 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，支持企业专线单独接入，商务会议、数据传输全程零卡顿

• 公区配套：配备共享会议空间、商务大堂休闲区、自助茶水间、智能快递驿站等便民配套，无需企业额外斥资搭建

项目核心优势

绝版地段保值性拉满

新街口作为南京百年商脉核心，核心区新增商办土地供应近乎绝版，汇鸿国际商厦坐享板块数十年沉淀的流量与配套红利，资产抗跌属性极强，长期持有不管是租金收益还是增值空间都远超远郊同类项目。

国企兜底无交付风险

项目由老牌国资企业全程开发运营，从工程品质到后续产权办理全流程公开透明，完全不存在行业常见的延期交付、资质不全等问题，入驻企业的各项合法权益都能得到充足保障。

全维降低商务成本

从通勤通勤效率到配套资源全部拉满，企业不用额外花费成本对接外部共享空间、商务宴请场地，员工日常通勤的时间成本也大幅压缩，无形之中拔高企业的对外专业形象，降低整体运营成本。

适配人群

项目适配金融咨询、商贸流通、文化创意类的中小企业总部入驻，也适合初创型团队选址落地，同时适配偏好核心地段优质固定资产的投资客群，临街裙楼空间也可承接高端展厅、轻医美、品牌零售等对展示度要求较高的特色业态。

项目地址：南京市秦淮区新街口核心商圈 咨询热线：025-83216667，专业找好铺，优先选址南针，好资产一键匹配全南京优质商办资源