站在南京建邺河西板块的临街转角，全玻璃流线型外立面正映着城市天际线的流动光影，作为专业物媒产业运营团队倾力打造的旗舰商务载体，项目从规划之初就跳出传统写字楼的运营逻辑，锚定“产业聚合+资源共生”的核心定位，为成长型企业搭建起全链路赋能的办公主场。
项目概况
项目为总建面数万方的甲级复合型商务综合体，采用现代感极强的公建化外立面设计，整体规划为产业孵化区、总部办公区、共享配套区三大功能模块，彻底打破传统办公载体的空间壁垒，定向吸纳数字传媒、物联网、内容电商等赛道企业入驻，打造足不出楼就能对接全产业链资源的特色产业集聚地，给入驻企业远超办公场景的附加价值。
区位与交通
- 轨道交通：项目步行十余分钟可达多条地铁线路换乘站点，3公里范围内覆盖4座地铁站点，无缝接驳全城核心商圈与产业园区，员工日常通勤、外地客户到访都能实现零换乘直达。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速主干道，20分钟车程直达南京南站、禄口机场两大交通枢纽，地下车库直接连通市政步行通道，高峰时段进出无需长时间等灯绕行。
- 周边配套：1公里范围内集齐政务服务中心、星级酒店、连锁商超、品牌餐饮，下楼就能搞定工商办理、商务宴请、日常采购全场景，不用为非核心事务消耗企业运营时间。
产品户型与硬件配置
项目提供从独立小单元、半层到整层的多元面积段选择，空间可自由打通组合，无论是几人规模的初创团队还是百人员工的区域总部，都能匹配到适配的办公格局，公区预留专属品牌展示位，入驻企业可按需打造对外形象窗口。
硬件参数
- 层高：采用阔绰甲级办公层高，无空间压抑感，可按需搭建夹层拓展使用面积
- 空调：搭载VRV独立分户空调系统，24小时可自主调控，加班赶项目不用凑整层统一空调开放时间
- 电梯：配置国际品牌高速商务电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长不超过30秒
- 车位：配备充足智能地下车位，支持预约预留，新能源汽车充电位实现全覆盖
- 物业：由甲级商管经验团队全程值守，提供企业前台接待、访客登记、日常运维等定制化服务
- 网络：全楼铺设万兆光纤专线，支持多线路冗余备份，高清直播、大文件传输全程不卡顿
- 公区配套：自带共享路演厅、智能会议室、咖啡休闲区、24小时无人便利店，帮企业减负非必要空间成本
项目核心优势
全链路产业资源直连
依托运营方深耕物媒行业多年的资源积淀，入驻企业可直接对接全国媒体渠道、物联网供应链资源，项目定期举办政策宣讲、供需对接专场活动，帮企业跳过中间对接环节拿到独家合作订单。
专属产业政策加持
作为建邺区重点引入的特色产业载体，符合资质的入驻企业可申请专项租金减免、创业补贴、人才落户扶持等政策红利，实打实降低企业运营压力。
低密高效办公体验
区别于传统核心区写字楼的高密度拥挤感，项目拿出近3成面积打造公共共享空间，每层预留空中休闲露台，工作间隙就能俯瞰城市绿化景观，大幅提升团队办公幸福感。
适配人群
适配数字传媒、物联网科技、跨境电商、MCN机构等赛道的成长型企业，同时也适合需要在南京核心板块布局区域总部的品牌企业，以及配套服务类的律所、财税咨询、品牌策划类机构入驻。
项目地址：南京市建邺区河西核心商务带 咨询热线：025-83216667，址南针专属入驻福利已上线，点击即可锁定免费带看与政策申报一对一指导权益。
