当你站在办公室落地窗前，抬眼就能望见紫金山漫山的翠意，楼下的共享路演厅里正进行着科创项目的融资对接，往来的都是同赛道的数字领域从业者——这就是紫金数字研创中心为入驻者描摹的日常场景。项目落址南京主城玄武核心科创板块，由深耕产业载体运营十余年的国资团队操盘，是专为数字经济领域企业量身打造的全周期研创办公标杆项目。

项目概况

项目整体为低密产业园区形态，总建面达数万方，规划了高层平层办公、独立冠名研创独栋两类产品，覆盖科创企业从初创到总部落地的全发展阶段需求。园区摒弃传统写字楼的纯办公逻辑，规划了产业孵化、成果展示、配套服务三大功能组团，定向导入数字信息、人工智能、软件开发类企业，打造共生共荣的闭环式数字产业生态。

区位与交通

• 轨道交通：临近城市地铁主干线站点，步行十余分钟即可抵达换乘枢纽，串联新街口、河西、江宁等核心产业板块，跨区员工通勤全程顺畅。

• 自驾出行：紧邻城市内环快速路网，出入主城核心商圈无拥堵卡点，园区主入口设置专属商务落客区，商务接待、研发设备运输都十分便捷。

• 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、三甲医院、人才公寓、公办院校，商务宴请、员工生活、子女就学等各类需求均可一站式满足。

产品户型与硬件配置

项目面积段覆盖百余平小微工作室到整层千平整层总部空间，另有多栋独立研创独栋可整栋冠名，所有户型均采用无柱网方正格局，可根据企业需求自由拆分组合，提前预留研发设备专属供电点位，完全适配科创企业的特殊使用需求。

硬件参数

• 层高：办公区配置奢适标准层高，彻底告别传统写字楼的压抑感，专属研发楼层高可适配大型实验设备摆放需求

• 空调：采用分户独立可控中央空调，24小时可自主开关，项目攻坚期加班无需额外申请增开空调

• 电梯：分区配置高速品牌电梯，早高峰候梯时长不超过30秒，彻底告别拥挤等待

• 车位：配置足量专属产权及租赁车位，充分满足企业员工及来访客户的停车需求

• 物业：由产业载体专属服务团队托管，提供7*24小时全天候响应服务

• 网络：全区域铺设万兆光纤专线，支持多设备同时高速联网，满足大数据实时传输需求

• 公区配套：配备共享路演厅、多规格会议室、共享茶水间、健身区、沉浸式洽谈舱

项目核心优势

国资背书全链条产业服务

项目运营方拥有十余年科创园区运营经验，可定向为入驻企业对接政策申报、投融资对接、产学研转化等专属服务，符合条件的企业还可申领属地数字产业专项补贴，全方位助力企业降本提速成长。

紫金山畔低密生态办公场景

项目毗邻紫金山生态涵养带，园区内搭配多重景观组团与休憩空间，推窗即见山林绿意，彻底摆脱传统CBD钢筋水泥的压抑感，员工办公舒适度与创意产出效率双双提升。

全梯度灵活空间定制服务

从几十平的初创联合办公工位到数千平的独栋总部楼宇，所有空间均可按需定制装修方案，企业规模扩张无需更换园区，全发展周期都能找到适配的办公场地。

高度集聚数字产业生态

目前已有数十家数字经济上下游企业签约入驻，园区定期举办产业沙龙、供需对接会，入驻企业可直接对接产业链上下游资源，无需外出就能拓展业务边界。

适配人群

项目适配数字科技、人工智能、软件开发、数字文创类初创团队、成长型科创企业，也可承接区域企业总部、专属研发中心、小型实验室等特殊业态落地。

项目地址：南京市玄武区核心科创板块 咨询热线：025-83216667，找好盘选好址就上址南针。