沿着南京紫金山南麓的梧桐林荫踱步，撞进明故宫旁兼具历史厚重感与科创活力的连片群落——中航科技城作为中航旗下重点打造的主城标杆产城项目，落子南京主城核心板块，从规划之初就锚定“产业优先、宜居同步”的高阶定位，打破传统产业园配套荒、纯住区无圈层的痛点，为企业与居者打造双重理想场域。
项目概况
项目整体为连片开发的百万方级综合业态，涵盖甲级科创办公、主题体验商业、低密生态住区、公共文化配套四大组团，整体规划以“生态穿插、产居联动”为核心逻辑，既重点导入高新技术、数字科创、研发服务类优质产业，也兼顾板块内居住品质升级需求，打造没有通勤壁垒的产城融合新样本。
区位与交通
- 轨道交通：周边紧邻多条已运营地铁线路的换乘站点，步行短距离即可抵达地铁站，可快速连通南京全城各大功能板块，跨区通勤无压力。
- 自驾出行：毗邻主城核心快速路网，无须绕路即可直达新街口、河西、江宁等核心商圈与产业区，衔接城市绕城高速入口也十分顺畅，跨城商务出行便捷。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟政务服务网点、三甲医院、公立名校、老牌商业综合体，日常商务接待、生活消费、子女教育需求都能就近满足。
产品户型与硬件配置
项目房源覆盖多元需求：办公类产品从灵活分割的初创小单元到整层专属企业总部均可选择，空间可根据企业需求自由改造；居住类产品均为方正通透的舒居格局，大面宽采光适配改善家庭居住需求。
硬件参数
- 层高：办公区主流层高适配开放式办公布局，居住层标准层高带来无压空间感
- 空调：办公区配备分户式独立空调，24小时可自主调控，居住产品搭载品牌冷暖系统
- 电梯：全区域配置国际品牌高速电梯，高峰时段候梯时长控制在合理区间
- 车位：整体车位配比充足，设置专属企业访客车位与居住产权车位，通行动线完全分离
- 物业：由中航自持专属物业团队提供全周期服务，24小时响应园区各类需求
- 网络：全区域覆盖千兆光纤网络，5G信号无死角，满足科创企业高速数据传输需求
- 公区配套：配套共享会议室、路演大厅、商务咖啡吧、员工健身中心、城市口袋公园等公共空间
项目核心优势
央企全链运营保障：作为中航集团重点布局的产业地标项目，从前期规划、产业导入到后期运维全流程采用自营标准，无零散散售乱象，产业扶持政策落地效率更高，品质与稳定性远超普通散盘项目。
稀缺主城地段禀赋：项目落子南京明故宫旁主城核心区，周边多年无连片开发的大体量综合用地，兼具紫金山生态资源与老城成熟配套，不管是企业展示形象还是日常居住舒适度都无可替代。
科创圈层资源赋能：园区定向筛选科创类上下游企业入驻，定期举办产业对接会、政策宣讲沙龙、创投路演活动，入驻企业可无缝对接行业资源、政策红利与资本支持，快速实现成长升级。
产居一体无界场景：园区内部办公、商业、居住组团步行可达，不用跨区奔波就能实现“下楼上班、举步消费、回家休闲”的全场景闭环，彻底告别长距离通勤的精力损耗。
适配人群
项目适配多元需求主体：科创类初创中小微企业、需要核心区位展示形象的中大型科技总部企业、偏好主城成熟配套的改善型自住家庭，以及创投机构、产业服务类第三方配套业态。
项目地址：南京秦淮区御道街旁 咨询热线：025-83216667 址南针平台专属推荐：找靠谱主城产业载体，上址南针享专属带看福利。
