当你结束CBD的商务谈判，不想在拥堵的晚高峰里辗转半个城市找私密会所，不必把私人藏品挤在家中的储物间，AND名人客厅就坐落在南京主城核芯的成熟板块，由国内头部商办资产运营团队全程操盘，定位为面向城市高阶人群打造的「私人专属社交主场」，重新定义当代高净值群体的工作与生活边界。
项目概况
项目整体落位低密精品商办集群，采用全玻璃幕墙的现代先锋建筑形态，跳出普通公寓与写字楼的功能局限，规划中将轻办公、私宴会客、藏品展示、休憩居住等多元场景深度融合，既满足高净值人群的商务接待需求，也能承载私人圈层的休闲社交属性，是市面上少有的复合功能型专属资产。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻多条已运营地铁线路站点，步行数分钟即可抵达，线路覆盖全城核心商圈、交通枢纽，跨区商务出行无需辗转换乘。
- 自驾出行：毗邻城市核心快速主干道，可快速衔接绕城高速与城市环线，全程无拥堵节点，专属车位可直接入户，接待贵宾全程动线私密顺畅。
- 周边配套：3公里范围内覆盖顶级商业综合体、三甲医院、城市生态公园与星级酒店集群，商务宴请、休闲采买、日常就医等需求均可一站式满足。
产品户型与硬件配置
项目房源面积覆盖百平级到奢阔大平层区间，整体采用无承重墙的开放式空间设计，业主可根据自身使用需求自由改造，无论是设置茶禅区、藏品展示墙、小型会议区还是独立起居室，都能实现场景的专属定制。
硬件参数
- 层高：远超常规商办产品的阔绰层高，无任何空间压抑感
- 空调：全屋定制中央空调搭配全链路新风系统，四季恒温恒氧
- 电梯：采用专属梯户配比，部分大户型可实现独立私梯入户
- 车位：配比充足的专属产权车位，业主可优先锁定
- 物业：高端商办专属管家团队，24小时全时段响应需求
- 网络：全屋千兆光纤覆盖，满足高清会议、云端办公等多元需求
- 公区配套：配套业主专属共享宴会厅、私宴定制厨区、空中花园会客区、私密雪茄吧等专属场景
项目核心优势
完全私域的定制化场景
不同于普通商办产品的公开属性，所有房源均支持独立入户，无外来人员动线干扰，业主可以完全按照个人喜好打造专属空间，无论是举办小型艺术沙龙、接待重要贵宾还是存放私人藏品，都能保证绝对的私密性。
无限制的资产持有属性
项目产权清晰可直接交易，不受限购政策约束，可同时满足企业资产配置与个人使用需求，资产灵活性远高于普通住宅，长期持有兼具保值与稳定收益属性。
纯粹的高阶圈层准入
项目设置适度的业主准入门槛，筛选出各行企业家、艺术家、行业资深从业者等高净值人群作为邻居，无需参与无效社交，日常即可对接同频优质资源，实现圈层价值的升级。
城芯稀缺的收藏属性
主城核心板块这类低密复合功能的专属会客资产供应极为稀缺，属于卖一套少一套的收藏级产品，未来几乎没有同类型竞品入市，资产稀缺性拉满。
适配人群
项目尤其适配民营企业家、文创艺术从业者、行业头部KOL、高净值私人业主等群体，无论是作为私人会客厅、轻办公工作室、藏品展示空间还是私享休闲居所，都能完全满足使用需求。
项目地址：南京主城核心成熟板块 咨询热线：025-83216667，找好盘，上址南针，专业资产配置服务为您保驾护航。
