午后的南京河西成熟板块，刚结束头脑风暴的团队走下楼就能买到冰美式，陪客户谈完合作转个弯就能到露台吹着晚风畅聊，没有远郊产业园的冷清，也没有老核心区的拥堵——乐基广场作为板块内运营多年的复合型活力地标，由专业商业运营团队全程托管，定位为「办公+休闲共生的年轻态潮玩聚集地」，早已成为周边数十万白领和居民的日常打卡点。
项目概况
乐基广场为区域内少有的开放式综合体项目，整体采用商办楼栋与街区商业联动的规划逻辑，主动做了办公客流与消费客流的动线分流，既保证办公空间的静谧独立性，又能共享全部商业配套。项目涵盖灵活办公空间、开放式体验商业、精品配套业态三大板块，既服务周边企业的办公需求，也覆盖全年龄段客群的休闲消费场景，是为数不多不用等待配套兑现的成熟运营综合体。
区位与交通
- 轨道交通：双地铁线路站点直连项目地下一层，出站后无需出地面就能直达各栋大堂，全场景不受雨雪天气影响，通勤便利性拉满。
- 自驾出行：无缝接驳城市多条快速环线，自驾到新街口、南京南站等核心节点都能控制在短时间车程内，地下车库设置充足的临访客位，访客到访无需长时间找位。
- 周边配套：项目1公里范围内覆盖数十个成熟大型社区、多所公立校与三甲医院、城市生态公园，周边常住高净值客群与办公客群基数庞大，日常客流基础十分扎实。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖灵活小户到整层开阔空间，无凸出梁柱遮挡，可自由拆分组合，无论是几人的初创工作室还是百人规模的成熟团队都能找到适配的空间，户型得房率优于同类型商办产品。
硬件参数
- 层高：采用舒适挑高设计，空间开阔不压抑，可改造性强
- 空调：搭载分户独立智能中央空调，24小时自主启停，无需受统一运营时间限制
- 电梯：配置品牌高速电梯，高低分区运行，候梯时长远低于区域平均水平
- 车位：车位配比远超区域常规标准，配备智能道闸系统，进出无需停车取卡
- 物业：自持专属商办物业，提供全天候管家式响应，公区维护及时到位
- 网络：全楼栋覆盖千兆光纤，公区同步铺设5G信号放大器，网络无死角
- 公区配套：配备共享会客大厅、24小时共享办公区、露天休闲露台、宠物友好公共空间
项目核心优势
成熟地段零等待，客流基础扎实
项目落位河西发展最成熟的核心生活板块，没有新区常见的配套兑现周期，周边日常稳定客流规模庞大，不管是入驻办公还是经营线下业态，都能快速获得稳定客源支撑。
双地铁直连动线，通勤优势突出
双地铁站点直接接入项目内部，是真正意义上的地铁上盖物业，员工通勤、客户到访的便利度远超周边竞品，对于需要高频接待访客的企业而言，辨识度与便捷性优势十分明显。
商办生态闭环，降低运营成本
办公与配套商业完全共生，楼下就覆盖咖啡、健身、轻食、商务宴请全品类业态，员工不用走远就能满足全部日常需求，企业招人留人的配套优势十分突出，无需额外耗费成本搭建配套。
全维智能配置，适配多元需求
所有硬件配置都采用灵活可控的设计，没有传统商办项目的统一能耗摊派问题，初创团队也能轻松控制日常运营成本，不管是办公、自住还是业态经营都能适配。
适配人群
项目适配创意类初创工作室、新媒体内容团队、轻奢私人会所、网红潮牌线下体验店，以及追求便捷配套的年轻精英自住群体。
项目地址：南京市建邺区江东中路成熟核心段乐基广场，咨询热线：025-83216667，找好铺选好房就上址南针。
