午后的落地窗边，短视频创作者正对着素材库捋脚本，隔壁直播间的补光灯亮得通透，咖啡香气裹着行业沙龙的头脑风暴声飘过长廊——这是南京主城核心传媒产业带上，专为内容创业者量身打造的产业新阵地。由资深产业运营商万谷联合南京报业传媒集团联手打造的万谷南报新媒体产业园，从规划之初就锚定新媒体全产业链孵化定位，要做南京内容创业圈层的标杆集聚平台。
项目概况
园区整体采用多层低密办公与高层产业载体结合的建筑形态，规划有内容创作区、直播电商区、创意展示区、综合服务区四大功能板块，跳出传统写字楼的单一办公属性，把产业上下游的联动场景全部前置到园区规划里，既满足小微初创团队的灵活办公需求，也能承载中大型MCN机构的整层总部布局，是主城少有的定向服务新媒体文创赛道的专属产业园区。
区位与交通
- 轨道交通：临近多条城市地铁线站点，步行10分钟内即可抵达主流量级地铁站，通勤网络覆盖南京全城所有核心板块，员工日常出行、来访客户对接都十分便捷。
- 自驾出行：紧邻城市内环快速主干道，出入口直接衔接城市快速路网，无复杂绕路路段，短时间即可通达南京南站、禄口机场等对外交通枢纽。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、三甲医院、城市生态公园、人才公寓，商务宴请、日常消费、休闲放松等各类生活需求都能一站式满足。
产品户型与硬件配置
园区办公房源面积区间覆盖灵活，从十几平的单人创意工作室到可整层打通的企业总部空间全部都有，户型方正无多余柱网，空间可自由分割组合，提前预留了直播间隔音层、高清走线点位，不用入驻企业做大规模二次改造。
硬件参数
- 层高：标准层层高远超普通商办产品，局部设置挑高创意空间，可做双层使用拓展利用率
- 空调：采用分户独立自控系统，24小时可自主开关调节温度，完全适配新媒体行业错峰办公的作息习惯
- 电梯：设置产业专属分区电梯，早晚上下班高峰时段无排队拥堵问题
- 车位：配建充裕的机动车与非机动车位，额外预留大量来访临时车位，满足直播带货高峰期大量货运、访客停车需求
- 物业：由万谷自有专业产业物业团队24小时值守，各类报修需求3分钟内上门响应
- 网络：全屋接入千兆企业级光纤专线，可同时支持多路4K高清直播同步推流不卡顿
- 公区配套：免费开放共享直播间、共享会议室、休闲书吧、员工食堂、智能快递驿站等配套空间
项目核心优势
双国企资源背书
由万谷产业运营与南京报业传媒集团两大主体联合打造，自带官方媒体流量渠道与产业资源，入驻企业可优先对接党媒官方合作项目，享受独有的媒体资源倾斜。
全链路产业赋能
园区定期举办新媒体行业沙龙、直播选品对接会、资源私享会，打通内容生产、流量分发、商业变现的全链路通道，帮初创团队快速对接上下游合作资源。
专属产业扶持政策
针对入驻的新媒体类企业，可协助申请文创产业专项补贴、税收减免、人才落户扶持、梯度租金减免等专属福利，大幅降低创业团队的运营成本。
场景化定制空间
所有办公空间提前针对新媒体业态做了专项优化，隔音、灯光、网络点位全部预设到位，团队签约后带设备即可直接入驻开工，省去大量前期装修改造成本。
适配人群
园区面向所有新媒体相关业态开放，尤其适合短视频创作工作室、直播电商团队、MCN机构、文化传媒公司、数字营销企业，以及内容供应链、技术服务商等上下游关联业态入驻。
项目地址：南京主城核心传媒产业聚集带 咨询热线：025-83216667，找产业办公好载体，就上址南针，为您匹配全南京高性价比产业园区专属福利。
