清晨的园区步道旁落着香樟碎影，玻璃幕墙的研发楼里透出程序员敲代码的微光，咖啡门店的香气混着绿化带的鲜氧漫过街角，这里就是位于南京主城南部核心科创带的江苏软件园，由官方专业团队统筹运营，是江苏省重点打造的软件信息产业集聚标杆载体，从诞生之初就锚定了“产城人融合”的高品质科创园区定位。
项目概况
园区整体规划规模超前，建筑形态涵盖低密独栋总部楼、高层研发办公平层、配套人才公寓与服务型商业，整体规划跳出传统产业园“重办公轻配套”的误区，把产业生态、生活场景、公共服务全部纳入统一布局，聚焦软件研发、人工智能、数字创意等科创赛道，打造既满足企业全阶段办公需求，又能适配人才日常休闲生活的产城融合综合体。
区位与交通
- 轨道交通：园区设有专属通勤摆渡线路无缝接驳多条已运营地铁站点，员工通勤无需长距离步行换乘，跨区上下班也能轻松实现。
- 自驾出行：紧邻城市核心快速路网，直达绕城高速、机场高速等主干线路，不管是往返主城核心区还是接驳对外交通枢纽，车程都控制在半小时生活圈内，园区主入口还设置了专属临停落客区，商务接待十分便捷。
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型商业综合体、全龄段公立学校、三甲医院与城市生态公园，商务宴请、日常消费、人才子女就学等各类需求都能就近满足。
产品户型与硬件配置
园区提供灵活多元的办公选择，面积段从百平初创小单元到整层阔绰大平层全覆盖，也可选择整栋独立的总部独栋物业，内部空间支持按需自由分割组合，完全匹配不同发展阶段企业的使用需求。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高开阔通透，无压抑感，可灵活搭建夹层功能区适配研发类企业的空间需求
- 空调：采用分户独立可控的中央空调系统，企业可自主调控开闭时间，加班时段无需等待统一供冷供热，能耗成本更可控
- 电梯：配置多部高速品牌电梯，采用楼栋分区运行机制，早高峰、商务接待高峰时段无需长时间等候
- 车位：地上地下车位配比充足，支持企业申请固定预留专属车位，日常办公停车无需抢位
- 物业：园区自持专属物业团队，提供24小时全天候响应服务，报修、安保、保洁等诉求第一时间跟进
- 网络：全园区万兆光纤全覆盖，支持算力专线直接接入，完全满足软件类企业大带宽、低延迟的网络使用需求
- 公区配套：配套有共享路演大厅、多规格共享会议室、24小时无人便利店、园区特色食堂、共享健身区等公共空间，不用企业额外花费成本自建配套。
项目核心优势
省级官方产业政策加持
作为江苏省重点打造的软件产业标杆园区，入驻企业可直接对接省市级专项政策申报通道，享受定向税收减免、人才落户补贴、研发经费奖补等专属福利，省去企业自行跑办流程的繁琐。
全链路企业成长赋能
运营团队搭建了完整的企业服务体系，初创期可享工商注册、资质代办一站式服务，成长期可对接投融资资源、产业链上下游合作机会，成熟期可享受政企对接、品牌宣传推广等专项扶持，全方位助力企业提速发展。
低密生态办公场景
园区整体绿化覆盖率远高于传统写字楼项目，内部设置中心水景、漫步绿道、户外休闲洽谈区，办公环境脱离了钢筋水泥的压抑感，员工日常办公舒适度大幅提升，能够有效降低核心人才流失率。
产住商一体化闭环
园区内部自带配套人才公寓、沿街特色商业、运动球场等生活设施，员工步行即可解决就餐、居住、休闲等全部需求，不用跨区域奔波，大幅降低企业通勤福利成本。
适配人群
适配初创型软件研发团队、快速扩张的数字科技类中型企业、需要独立品牌展示空间的规模型科技总部，同时也欢迎创投服务、知识产权、法务财税等科技服务类业态入驻，共建完整产业生态。
项目地址：江苏省南京市江宁区江宁经济开发区将军大道159号 咨询热线：025-83216667，找优质产业办公载体，就上址南针，一键对接专属入驻福利。
