早高峰不用绕路赶打卡，下高铁直接进公司大堂，商务访客不用费劲找停车场就能直达会客区——所有商办从业者向往的高效办公场景，就在主城高铁门户核心区落地。作为招商商管重点打造的枢纽标杆作品，招商高铁广场依托百年央企的开发运营实力，定位为集甲级办公、潮流商业、商务配套于一体的活力综合体，重新定义高铁板块商办价值标尺。

项目概况

项目整体规模恢弘，采用现代感极强的全玻璃公建化立面，远超区域内普通商办项目的视觉辨识度。整体规划采用「开放+聚合」的设计逻辑，划分独立的办公集群与商业组团，既保证办公区域的私密安静，又能最大化共享商业流量，兼顾企业办公需求与商业经营属性，是板块内少有的全业态运营成熟的综合体项目。

区位与交通

• 轨道交通：项目与高铁站出站口、双线地铁站实现无缝接驳，从站台步行即可直达项目首层大堂，全程无需经历风吹日晒，跨市出差、日常通勤效率拉满。

• 自驾出行：紧邻城市核心快速环线，半小时内可通达全城各大CBD、政务中心与产业园区，周边10分钟车程即可抵达高速出入口，跨城商务出行无需绕路。

• 周边配套：3公里范围内覆盖多家国际品牌高端酒店、政务服务中心、三甲医院、成熟居住集群，金融、法务、商务服务类机构扎堆，各类商务需求步行范围内即可解决。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖灵活，从百余平初创小单元到整层敞亮总部空间一应俱全，户型方正无冗余拐角，支持自由打通组合，完全适配不同规模企业的空间规划需求。

硬件参数

• 层高：办公区标准层配备阔绰层高，空间通透敞亮，完全无压抑感

• 空调：搭载智能变频中央空调，支持分户独立控时计费，兼顾办公舒适度与运营成本控制

• 电梯：采用高低区分流的一线品牌电梯配置，高峰时段候梯时长控制在合理区间，无需扎堆排队

• 车位：配备足量智能产权车位，实现新能源充电桩全覆盖，满足员工与访客停车需求

• 物业：招商体系自持金牌物业，提供24小时专属管家服务，各类运维问题15分钟响应处置

• 网络：三大运营商千兆光纤入户，全域覆盖5G信号，满足高清远程会议、大容量数据传输需求

• 公区配套：首层打造挑高星级大堂，配套共享会议空间、商务会客区、公共茶水间、无人便利店，不用占用办公空间就能搞定各类临时商务场景。

项目核心优势

央企品牌全链路保障：百年招商局全程主导开发与后期运营，从建筑品质到配套兑现都有充足实力背书，完全规避普通商办项目常见的烂尾、运维缺位问题，资产保值属性远超同地段竞品。

TOD枢纽天然流量加持：依托高铁站年均千万级的流通客流，不管是办公类企业的品牌展示，还是商业类业态的经营获客，都能享受到普通非核心地段项目没有的天然流量红利。

全场景业态闭环配套：项目自持运营近万方潮流商业，涵盖员工食堂、轻食餐饮、健身空间、精品商超等业态，员工下楼就能搞定日常消费、休闲需求，不用跨远距离浪费通勤时间。

灵活低门槛置业方案：房源支持拆分购买、组合使用，无强制整层购置要求，初创团队也能以较低成本拿下核心枢纽区的自有办公空间，无需承担商办物业的高准入门槛。

适配人群

适合有区域布局需求的大型企业总部、快速扩张的科创类初创团队、依托高铁差旅的连锁机构办事处、想要承接枢纽流量的商业经营主体，以及看重不动产稳健增值属性的置业投资者。

项目地址：南京高铁枢纽核心区招商高铁广场 咨询热线：025-83216667，甄选好盘就上址南针