早高峰从地铁口出来步行3分钟就踏进敞亮的办公大堂，楼下咖啡香混着创意团队讨论的笑声，下班约上同事走几步就能到旁侧的城市公园慢跑放松，这样工作与生活无缝衔接的场景，如今在南京建邺板块的欣网视讯就能全部实现。项目由深耕数字产业运营的专业团队打造，是板块内少有的集智慧办公、配套商业、轻享空间于一体的复合型产业载体，从规划之初就瞄准数字科技、文创服务类企业的全周期发展需求。
项目概况
项目整体为现代极简公建化外立面，采用低反射玻璃幕墙搭配金属线条，视觉质感简约高级。园区整体规划兼顾产业集聚属性与休闲社交属性，预留了充足的公共共享空间，没有设置冗余的非必要业态，整体定位为主城区数字信息产业集聚的低密智慧产办综合体，既满足企业办公的私密性要求，也为不同企业间的联动交流预留了充足场景。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻已运营的地铁站点，步行数分钟即可进站，多条线路换乘可快速通达南京新街口、南京南站等核心枢纽，跨区域通勤的员工出行零困扰；
- 自驾出行：临近城市快速路出入口，可快速接入主城环线，往来河西、江宁、江北新区都十分顺畅，地下车库预留了充足的新能源充电桩位，商务访客停车十分便利；
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型成熟商圈、三甲医院、城市生态公园，周边既有成熟住宅集群也有多个政务服务点位，员工日常就餐、休闲、办事都能实现步行可达。
产品户型与硬件配置
项目房源面积段覆盖从几十平的初创独立工作室到整层的总部办公空间，空间可自由拆分组合，不管是3人小团队还是百人大规模企业都能找到适配的房源，内部户型方正无多余凸出柱体，采光面拉满，可根据企业需求灵活隔断。
硬件参数
- 层高：办公区域为奢适层高，无空间压抑感，可适配挑空休闲区、嵌入式吊顶等多样装修需求；
- 空调：采用分体式智能中央空调，企业可自主管控开关与温度，24小时均可独立使用，加班、临时接待不受时间限制；
- 电梯：配置多部品牌高速电梯，高低区分区运行，早高峰候梯时间极短，通勤效率拉满；
- 车位：配备足量专属机动车位+非机动车停放区，办公客户可享长期固定车位优先租赁权；
- 物业：采用高端商办专属物业服务团队，提供24小时楼内安保、公区日常保洁、企业访客接待等定制化服务；
- 网络：全楼宇覆盖万兆光纤网络，支持多设备同时高速传输数据，适配数字科技企业的大带宽使用需求；
- 公区配套：配备共享路演厅、共享会议室、咖啡休闲区、无人便利店、24小时自助健身房，无需企业额外斥资搭建配套。
项目核心优势
产业集聚效应突出
项目依托原有数字产业资源基底，入驻企业可优先对接上下游产业链资源，运营方定期举办产业对接会、政策宣讲会，帮助企业快速对接政策福利与合作商机，不用企业自己费时费力拓展行业圈层。
智慧化运维全场景覆盖
从楼内人脸识别无感通行、智能停车缴费系统到办公区智能能耗管控，全流程实现数字化管理，既降低企业办公的隐性成本，也能带来更顺畅无卡顿的日常办公体验。
空间性价比远超同段竞品
相比主城核心区同类型商办项目，欣网视讯的入驻门槛更低，且公摊占比合理，企业实际得房率更高，符合条件的企业还可申请对应的产业租金补贴政策，大幅压缩长期运营成本。
适配人群
适合数字科技、文创设计、信息服务类的中小初创团队与高速发展期企业，也可承接企业区域总部、分支机构办公需求，配套的小面积沿街商铺也适配咖啡简餐、文创零售、商务服务类业态入驻。
项目地址：南京市建邺区奥体大街附近 咨询热线：025-83216667 本项目由找好盘就上址南针平台重点推荐。
