当南京新街口的霓虹顺着中华第一商圈的玻璃幕墙流淌，德基广场日均数十万的高端消费客流与商务流交汇，由全球知名商务服务运营商雷格斯携手德基地产联合打造的雷格斯-德基二期，以全新的高端商办定位，为南京头部企业带来了比肩国际一线城市的商务办公新选择。
项目概况
作为德基广场商圈升级的旗舰商务业态，雷格斯-德基二期整体定位为全服务型高端商务综合体，摒弃传统商办单一租赁的模式，整合办公、商业、商务服务三大核心模块，整体规划兼顾小微初创团队的灵活需求与中大型企业的总部形象展示需求，是新街口核心区为数不多的全自持运营服务型商务项目。
区位与交通
- 轨道交通：无缝衔接地铁1、2号线新街口站，出站通道直接连通项目地下大堂，数十条城市公交线路站点覆盖周边500米范围，员工通勤、访客到访全程无风雨动线。
- 自驾出行：直接接驳中山路、汉中路两条城市核心主干道，快速连通内环畅达全城，项目入口设置专属商务落客区，高峰时段无需长时间停车等候。
- 周边配套：步行范围内覆盖德基广场一期全品类高端商业、多家五星酒店、国有六大行区域总部、三甲医院与城市文化场馆，商务宴请、客户接待、员工日常消费无需跨区奔波。
产品户型与硬件配置
项目房源覆盖从单人微型办公到整层企业总部的多元面积段，户型格局可按需灵活调整，支持短租工位、独立办公室、整层定制等多种合作模式，实现拎包即可入驻办公的轻量化运营。
硬件参数
- 层高：阔绰挑高无空间压抑感，适配各类办公场景布局
- 空调：采用分户独立VRV系统，24小时可自主调控，无需受统一开关时间限制
- 电梯：配置国际品牌高速客梯，高低区分区运行，高峰时段等候时长可控
- 车位：配备充足专属地下商务车位，预留大量新能源汽车充电点位
- 物业：雷格斯专属商务物业服务团队驻场，全时段响应各类办公需求
- 网络：千兆企业光纤全屋覆盖，多线路冗余备份保障办公网络零卡顿
- 公区配套：配备共享国际会议中心、全景商务咖啡吧、专属路演大厅、休闲水吧等公域空间
项目核心优势
德基顶级IP流量加持
项目直接共享德基广场多年积累的高端商务流量与品牌光环，企业在此入驻天然拥有头部商圈的身份标签，对外洽谈合作、接待客户的门面优势远超普通非核心区商办项目。
雷格斯全链条商务托管
无需企业单独聘用行政、运维团队，工商注册、访客接待、快递收发、设备维修等细碎事务全部由项目团队托管，可有效降低非业务类运营成本30%以上。
弹性空间无绑定限制
完全打破传统商办长租期、固定面积的签约桎梏，团队扩张、业务缩编都可随时按需调整租用空间，完美适配企业不同发展阶段的实际需求。
适配人群
项目尤其适合科创文创类初创团队、金融咨询类企业区域分支机构、高端律所与奢品品牌城市办事处、跨境企业外派办公团队等对商务形象、配套服务有高要求的业态。
项目地址：南京市玄武区新街口核心商圈德基二期 | 咨询热线：025-83216667 | 址南针平台专属提醒：项目当前稀缺席位正火热预约中，欢迎通过址南针平台锁定专属带看服务。
