清晨的主城科创走廊上，写字楼的暖光与沿街咖啡店的蒸汽一同升起，攥着项目方案的科创从业者快步走向工位，楼下精装公寓里刚收拾妥当的年轻人步行3分钟就能到办公区——这便是由专业产业运营团队倾力打造的润璟科技广场，锚定科创服务综合体的清晰定位，为企业成长、人才安居提供全场景的一站式解决方案。
项目概况
项目整体为低密复合型商务综合体，总建筑面积适中，打造现代极简玻璃幕墙的地标建筑形态，整体打破传统产业园的封闭围墙布局，规划开放式共享街区，将甲级办公、精装人才公寓、特色生活商业三大业态无缝串联，既满足科创型中小微企业的弹性办公需求，也为板块内就业人群填补了就近居住、消费的配套空白，形成自循环的活力产居生态。
区位与交通
- 轨道交通：毗邻多条城市地铁线路站点，出站步行即可直达项目主入口，多条市域轨道在此交汇，可快速连通主城各核心商圈与外围产业新城。
- 自驾出行：紧邻城市主干道快速路出入口，无缝串联城市环线，通达高铁枢纽与国际机场的车程均控制在1小时以内，企业商务出行、员工日常通勤都十分便捷。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业中心、三甲医院、优质公立校、城市中央公园，商务宴请、日常消费、休闲运动都能找到对应场景，完全规避远郊产业园配套不足的痛点。
产品户型与硬件配置
项目办公房源面积段覆盖灵活，从适合初创团队的小面积开间到满足规模企业的整层定制空间均有可选，空间方正无冗余柱网遮挡，可根据企业需求自由分割布局；人才公寓主打精装拎包入住户型，全明通透采光佳，预留充足居家收纳空间，高度适配青年人才居住习惯。
硬件参数
- 层高：办公区标准层奢适层高，无空间压抑感，可轻松搭建夹层放置专业设备，公寓层高标准舒适，完全不会有局促感
- 空调：采用分户式独立控温空调系统，24小时可自主开关，加班时段无需额外支付公共空调能耗费用
- 电梯：配置高速品牌商用电梯，高低分区运行，早高峰候梯时长控制在半分钟以内
- 车位：配备足量地下产权车位，配比远高于传统商办项目，同时设置大量新能源汽车专属充电位
- 物业：由具备十年以上商办项目服务经验的品牌物业团队驻场，提供全时段管家式服务
- 网络：全区域覆盖万兆光纤网络，满足科创企业大带宽数据传输、云办公的专业需求
- 公区配套：配套共享会议中心、项目路演大厅、无人便利店、24小时健身仓、城市会客厅等多元公共空间
项目核心优势
专属产业赋能平台
项目运营方联动本地高校、科创行业协会、头部创投机构搭建专属服务体系，定期组织政策宣讲、投融资对接、行业沙龙活动，入驻企业可优先申请属地科创扶持补贴，享受从初创到规模化发展的全生命周期助力。
职居零距成本优势
不同于传统项目办公与居住割裂的痛点，项目内办公人群步行3分钟即可回到租住的人才公寓，每月可省下大笔通勤交通成本与时间成本，助力企业大幅提升核心人才留存率。
全维场景配套加持
不用走出项目园区就能搞定会议接待、商务简餐、健身休闲、日常采买全部需求，省去跨区域奔波的无效时间，整体运营效率比普通商办项目高出30%以上。
适配人群
适配人工智能、数字经济、软件开发等类型的科创中小微企业，设计、新媒体、咨询类文创工作室，同时面向有安居需求的科创行业青年人才、板块内就业的白领群体开放租住，沿街商业铺位适配精品咖啡、轻食简餐、24小时便利店等便民业态。
项目地址：南京主城科创核心板块 咨询热线：025-83216667，找好盘选好址就上址南针。
