当城市科创的浪潮沿着东南科创走廊奔涌而来，坐落于南京江宁核心科创板块的光一科技产业园，由上市科创企业光一科技旗下专业运营团队全程操盘，从规划之初就锚定硬科技与数字经济产业集聚的核心定位，为不同成长阶段的科创企业打造一站式发展沃土。
项目概况
作为板块内标杆性的科创产业综合体，项目整体规划涵盖多元建筑形态，从低密独栋总部、分层精装办公到配套商业空间全覆盖，规划上跳出传统产业园“重空间轻服务”的误区，围绕企业发展全周期搭建产业服务体系，既满足初创团队的轻量化办公需求，也能为成熟企业提供独立冠名的总部展示空间，同时配套专属人才公寓实现职住一体，打造没有发展短板的产业集聚高地。
区位与交通
- 轨道交通：临近多条城市已运营地铁线路，步行即可抵达地铁站点，线路串联南京南站、新街口等核心枢纽与商圈，跨城出差、商务通勤都能高效完成。
- 自驾出行：紧邻城市快速主干道，无缝对接绕城高速与城市外环路网，无需绕行拥堵路段，半小时内可通达南京全城各大产业园区、政务中心与交通枢纽。
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型成熟商圈、三甲医疗机构、政务服务分中心以及多所高校产学研基地，人才招募、商务宴请、政务办事、技术对接都无需长途奔波，大幅降低企业的外部沟通成本。
产品户型与硬件配置
园区办公空间面积段选择灵活，从百余平的初创工作室，到整层上千平的中型企业办公区，再到可独立冠名的独栋总部产品全部覆盖，内部空间户型方正、柱距开阔，可根据企业需求自由分割组合，适配不同行业的办公布局需求。
硬件参数
- 层高：办公标准层层高开阔舒适，独栋产品首层设挑高展示面，可直接用作企业形象展厅
- 空调：采用独立控制的变频中央空调，企业可自主调控使用时长，加班无需额外申请，能耗成本自主管控
- 电梯：配置品牌高速电梯，高低分区运行，早高峰也无需长时间排队等候，通勤效率大幅提升
- 车位：配建充足地上地下车位，同步覆盖新能源充电桩，满足企业员工及到访客户的停车需求
- 物业：自持专属产业园物业团队，提供7*24小时安保巡查、公区即时运维服务，无需企业额外对接零散服务商
- 网络：全光纤万兆入户，支持大带宽数据传输，完全满足科创企业的算力、云端协作需求
- 公区配套：配建共享会议中心、公益路演大厅、员工咖啡吧、智能快递站、健身休闲区等共享空间，无需企业自行投入建设配套资源。
项目核心优势
全链条产业孵化服务
运营团队整合了投融资对接、政策申报辅导、产学研转化等专属资源，入驻企业可优先对接合作高校的实验室、人才资源，快速匹配对应产业专项补贴，大幅降低创业试错成本。
高性价比办公空间
对比同板块同品质的商办载体，园区租金性价比突出，无隐形杂费收取，入驻企业还可同步申请园区专属的人才租房、招聘补贴，长期运营成本优势显著。
强产业协同集聚效应
目前园内已入驻数十家专精特新、数字经济领域的优质科创企业，运营方定期举办行业沙龙、资源对接会，上下游产业资源高度集中，入驻企业可轻松挖掘身边的合作商机。
全场景职住无忧配套
园区自带配套人才公寓、员工食堂与生活便利店，员工步行即可完成通勤、就餐、日常消费全流程，大幅降低员工流动率，帮助企业降低人才留存成本。
适配人群
园区适配处于不同发展阶段的科创类企业，包括初创型科技研发团队、成长期专精特新企业、需要独立形象展示面的总部型科技公司，同时也欢迎科技服务类的法务、财税、技术服务商入驻，共同搭建完整的产业生态。
项目地址：南京市江宁区东山街道开源路2号 咨询热线：025-83216667 找产业园好载体，就上址南针。
