站在城市科创发展的核心主航道上，南京核心科创板块的MAX科技园，由拥有十余年产业园区深耕经验的专业运营团队打造，瞄准高成长型科技企业、专精特新企业的总部办公需求，打造集研发、办公、展示、商务于一体的低密产业总部集群，告别传统高层写字楼的逼仄拥堵，给企业专属的独立成长主场。
项目概况
项目整体规划为低密独栋办公群落，建筑采用现代极简公建化外立面，大面积低反射玻璃幕墙搭配流畅建筑线条，区域辨识度拉满。整体规划预留充足的产业生长空间，不仅可满足企业从初创到规模化扩张的全周期办公需求，还配套了专属产业服务平台，定向导入产业链上下游资源，打造产研共生的闭环产业生态。
区位与交通
- 轨道交通：临近地铁主干线路站点，短距离步行即可抵达，多条市域公交线覆盖全域，员工日常通勤、短途商务出行都极为便捷；
- 自驾出行：紧邻城市快速路与绕城高速出入口，可快速通达全城各大核心商圈、高铁站、机场等交通枢纽，跨城商务出行也能实现高效接驳；
- 周边配套：3公里范围内覆盖大型商业综合体、星级酒店、三甲医院、人才公寓、政务服务中心，商务会客、员工生活、政策办理等全场景需求均可就近满足。
产品户型与硬件配置
项目产品面积区间覆盖从数百平的小型企业独栋到数千平的整栋总部楼，每户都配有独立冠名权、独立入户门庭，可根据企业自身的品牌调性、办公需求自定义空间装修，无需受传统写字楼的层间约束，私属感和品牌展示性拉满。
硬件参数
- 层高：首层挑高设计适配企业品牌展示前厅需求，上层办公层高标准远高于普通写字楼，空间开阔无压抑感；
- 空调：支持企业自主控温的独立空调系统，24小时可自由使用，适配研发类企业错峰办公需求；
- 电梯：每栋配备专属品牌电梯，无需和其他企业共用等候，内部通勤效率大幅提升；
- 车位：规划充足的地上地下专属车位，企业可按需申领固定车位，访客到访也无需排队等位；
- 物业：采用高端产业园区专属物业团队，提供全时段安保、公区运维、企业定制化商务服务；
- 网络：全覆盖万兆光纤入户，可满足大数据、科创类企业的高带宽传输需求；
- 公区配套：配套共享会议室、共享咖啡吧、多功能路演厅、员工运动空间，有效降低企业非必要办公成本。
项目核心优势
全链式产业运营服务
园区运营方拥有十余年产业服务经验，定期组织政策宣讲、产业对接、投融资路演活动，为入园企业链接政府、资本、上下游产业链资源，精准匹配发展所需资源，助力企业快速成长。
低密独栋独立产权
每栋楼都拥有独立冠名权，企业可在门头、外立面展示自身品牌标识，独栋、分层都可办理独立产权，资产持有更稳定，也可作为企业固定资产做融资增信。
全场景生态办公环境
园区内打造了多层次中央景观带，设置了户外洽谈区、慢行步道，告别传统写字楼的钢筋水泥森林，员工办公间隙即可散步放松，大幅提升团队归属感与工作效率。
全维度政策扶持
入驻符合要求的科技类、专精特新企业，可享受园区专属的税收返还、人才补贴、科创奖励等政策扶持，大幅降低企业长期运营成本。
适配人群
项目适配专精特新中小企业、科技研发类企业、数字信息类企业、创意设计类企业的总部办公需求，也适合需要独立展示空间的品牌型企业、城市区域总部入驻。
项目地址：南京市江宁科创核心区 咨询热线：025-83216667，想要找到更多优质产业办公好盘，就上址南针。
