站在南京河西扬子江沿岸，裹挟着资本流速的江风拂过整片错落有致的低密建筑群，作为建邺区重点打造的金融产业标杆项目，扬子江国际基金街区由专业产业运营团队全程操盘，从规划之初就锚定国内顶尖基金产业集聚地的核心定位，为金融类企业量身打造产商居融合的全新办公场景。
项目概况
项目整体规模体量可观，采用低密独栋总部+精品商办平层+配套商业街区的复合建筑形态，整体规划以基金全产业链需求为核心逻辑，打通办公、社交、服务、生态四大场景，既可以满足头部基金机构的整栋总部布局需求，也能适配中小规模创投机构的灵活办公选择，是集产业集聚、政策扶持、生态办公于一体的特色产业街区。
区位与交通
- 轨道交通：周边多条城市地铁线路接驳，步行即可抵达最近站点，一站直达南京南站、新街口等城市核心枢纽与商圈，员工通勤、商务出行都十分便捷。
- 自驾出行：紧邻城市多条快速主干道，快速连通多条过江通道，畅达江北新区、禄口国际机场，跨城商务出行无拥堵痛点。
- 周边配套：紧邻河西CBD核心成熟商圈，周边布局政务服务中心、高端星级酒店、国际会展中心、滨江生态公园，商务宴请、政务办理、休闲放松都能在短距离范围内完成。
产品户型与硬件配置
项目房源面积区间覆盖灵活，从百余平的精致办公平层到独栋整层总部均可按需选择，空间采用无柱化敞亮设计，得房率优于普通传统商办楼宇，可自由分割组合适配不同企业的功能布局需求。
硬件参数
- 层高：办公区标准层高阔绰，独栋产品预留可改造空间，支持企业按需搭建专属展示、会客区域
- 空调：采用分户式独立温控系统，24小时可自主调控运行，完全适配金融行业不定时办公的特殊需求
- 电梯：独栋产品配备专属独立电梯，平层办公区配置多台锋速电梯，日常候梯时长控制在1分钟以内
- 车位：车位配比远超普通商办项目，预留充足新能源充电泊位，完全满足高频次商务访客停车需求
- 物业：配备专属产业物业团队，提供24小时安保运维、企业需求响应的一对一管家式服务
- 网络：接入双运营商千兆光纤专线，做冗余备份设置，全力保障金融类企业的数据传输稳定安全
- 公区配套：配建共享路演厅、咖啡社交空间、政务一站式服务站、免费健身休闲区，大幅降低企业非核心运营成本
项目核心优势
省级政策背书 产业圈层纯粹
作为南京重点扶持的基金特色主题街区，入驻机构可享受专项产业补贴、核心人才落户扶持、工商财税一站式绿色通道等专属权益，目前已有百余家公募、私募及关联金融服务机构意向入驻，整体产业圈层纯度远高于普通商办园区。
滨水低密场景 告别CBD拥挤感
项目沿扬子江岸线布局，整体绿化率远超常规高密度商办楼宇，多数办公空间推窗即可眺望江景，楼下就是滨江休闲步道，打破传统写字楼压抑的办公氛围，打造生态感与专业度兼具的全新办公场景。
全链条产服体系 对接资本赛道
街区运营方定期举办优质项目路演、产融对接会、金融行业闭门峰会，联动南京各大科创园区的优质创业项目资源，为入驻基金机构精准匹配投资标的，省去大量线下对接的沟通成本。
适配人群
项目适配公募、私募、创投、券商区域办事处等各类金融类机构，以及会计事务所、律师事务所等金融关联专业服务业态，也可满足追求高品质办公场景的科创类企业总部入驻。
项目地址：南京市建邺区扬子江大道沿线扬子江国际基金街区，咨询热线：025-83216667，址南针平台温馨提示：项目专属入驻扶持政策可通过平台一键预约解锁。
