晨风吹过软件谷的梧桐道，沿着科创中轴驶入园区，连片的低密玻璃楼宇沿着景观带铺展，下楼就能碰到同赛道的技术伙伴，转身就能进沿街咖啡店开临时碰头会——这就是由雨花软件谷官方平台倾力打造的标杆产办项目软件谷云密城，定位为全产业链覆盖的产城融合标杆载体，专为数字科创类企业打造全周期成长空间。

项目概况

作为软件谷核心区为数不多的大体量产城综合体，项目涵盖独栋总部办公、高层标准办公、配套主题商业、精装人才公寓多元建筑形态，规划上跳出传统产业园“重办公轻配套”的误区，以“产业生态闭环”为核心逻辑，重点聚集软件信息、人工智能、云计算、数字服务类企业，打造无需出园就能满足办公、居住、商务、休闲全需求的科创高地。

区位与交通

• 轨道交通：邻近多条已运营地铁线路的换乘站点，步行短时间即可抵达站点，周边还规划有新增地铁线路直通园区出入口，通勤覆盖南京全城。

• 自驾出行：紧邻城市快速路主干道，衔接机场二通道、凤台南路等交通动脉，到南京南站、河西CBD、禄口机场均可在半小时车程内通达，商务出行效率拉满。

• 周边配套：紧邻软件谷一期成熟产业集群，周边分布市政公园、三甲医院、区域商业中心，多所高校的产学研基地也在3公里辐射范围内，产业与生活配套完全成熟。

产品户型与硬件配置

项目提供灵活多元的办公空间，从适配初创团队的小面积独立单元，到容纳百人团队的整层办公空间，再到可定制冠名的独栋总部产品全部覆盖，户型方正通透，无多余结构浪费，企业可根据自身规模自由分割组合，适配从几人初创到千人总部的全阶段需求。

硬件参数

• 层高：办公区标准层高远超常规甲级商办标准，独栋总部首层挑高充足，可灵活设置企业展示、接待区

• 空调：采用VRF智能分户空调系统，24小时独立可控，无额外加班计费困扰

• 电梯：配置国际品牌高速客梯，高低分区运行，高峰时段候梯时长可控

• 车位：地下停车场车位配比远高于普通商办项目，新能源充电桩全域覆盖

• 物业：国家一级资质产业物业，额外提供企业工商代办、政策申报对接等专属增值服务

• 网络：三大运营商万兆光纤全覆盖，预留科创企业专属服务器机房点位

• 公区配套：自带共享报告厅、路演大厅、免费共享会议室、24小时健身区、员工食堂与主题商街

项目核心优势

国资背书政策倾斜

项目是雨花软件谷官方重点打造的核心产业载体，入驻企业可直接对接软件谷专项产业补贴、人才落户绿色通道，享受全周期政策扶持，省去企业自行对接申报的繁琐流程。

职住一体全维生态配套

跳出传统产业园只有办公楼的痛点，园区内自带精装人才公寓、运动空间、生活配套商业，企业员工通勤步行即可抵达办公区，大幅降低长距离通勤带来的人员流失率。

科创集群协同效应突出

目前园区已入驻近百家上下游软件信息类头部企业，运营方定期举办产业对接会、技术沙龙，同赛道企业资源互通，大幅降低企业的获客与技术对接成本。

低密生态办公场景

园区内配建大面积中央景观带，每栋楼宇都设有独立的绿化休憩区，告别传统主城CBD的拥挤压抑，办公舒适度远高于同价位普通商办项目。

适配人群

适合几人到百人的科创初创团队、中型软件信息类企业区域总部、人工智能研发中心、数字经济类上下游配套业态，同时园区配套底商也适配咖啡简餐、商务服务、科技零售类业态入驻。

项目地址：南京市雨花台区软件谷云密路18号 咨询热线：025-83216667，专业找好盘，就上址南针。