穿行在南京主城科创集聚带的产业动脉上，无数科创企业正寻找适配自身成长的专属空间，由保利联合南自两大行业头部品牌联合打造的保利南自·智汇中心，正是这片板块上专为科创型企业量身定制的全维产商综合体，从初创团队到成熟总部的所有办公需求，在这里都能找到最优解。
项目概况
项目整体规划为集独栋总部办公、标准产业办公、配套活力商业于一体的智慧产城综合体，依托双方在产业运营、资源导入领域的多年沉淀，打造全场景智慧产业园区，以“产业优先、服务赋能”为核心定位，为入驻企业提供从空间载体到资源链接的全链条支持，构建上下游产业高度协同的科创生态闭环。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻多条已运营城市地铁线路，步行即可抵达站点，快速串联新街口、河西、江北新区等核心城市板块，跨区域商务通勤、员工出行都十分便捷。
- 自驾出行：毗邻城市核心快速主干道，无缝接驳城市内环、绕城高速路网，跨城商务对接、货运周转都能实现高效通达。
- 周边配套：3公里范围内覆盖成熟商业综合体、三甲医疗机构、全序列公办教育资源与城市生态公园，商务接待、员工日常消费休闲需求均可就近满足。
产品户型与硬件配置
项目空间覆盖多元面积段，从适配初创团队的精致办公小单元，到满足中大型企业的整层开阔空间，再到可独立冠名的独栋总部楼座，支持按需灵活分割组合，充分适配不同规模企业的使用偏好。
硬件参数
- 层高：标准层奢适层高，空间通透无压抑感，局部公区设置超高层挑空，适配企业品牌展示、大型路演等多元场景需求
- 空调：采用高效集中中央空调，支持企业自定义调控使用时段，兼顾舒适度与节能属性
- 电梯：配置一线品牌高速电梯，实行高低分区运行模式，早高峰通勤无需长时间等候
- 车位：规划充足智能车位，单独设置访客专属泊位，完全满足企业高频商务接待的停车需求
- 物业：由保利自持高端商办物业团队提供服务，实行24小时全天候响应机制，全时段保障园区运营
- 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，预留5G专网专属端口，完全适配科创企业的高算力、大数据传输需求
- 公区配套：配备共享会议中心、千人级路演大厅、下沉式活力商业街区、共享咖啡吧与员工智慧食堂，不用出园即可满足所有商务、生活需求
项目核心优势
双央企资源硬核赋能
依托保利成熟的商办运营经验与南自在电力科创领域的行业资源，项目自带优质上下游企业导入通道，入驻企业可直接对接专属产业扶持政策，链接行业头部合作资源，大幅降低企业拓展成本。
全周期成长空间适配
从几人初创团队的小面积办公位，到百人规模企业的整层独立空间，再到可冠名的独栋总部楼，全维度覆盖企业不同发展阶段的选址需求，无需中途搬迁换址，最大程度降低企业运营损耗。
全场景智慧园区运营
从人脸识别无感通行、园区能耗智能管控，到专属企业服务线上端口，全流程实现数字化智慧运营，不仅能为企业降本提效，更能打造极具科技感的企业对外展示名片。
产业生态深度闭环
园区会定期举办行业技术沙龙、投融资对接会、政企政策宣讲专场等活动，为入驻企业链接资本、政策、人才多重核心资源，实现同赛道企业协同发展。
适配人群
项目重点面向科创研发类企业、数字经济创业团队、电力产业链上下游企业、商务咨询类服务机构，同时也适配有独立品牌展示需求的成熟企业独栋总部选址。
项目地址：南京主城科创核心板块 咨询热线：025-83216667 找好楼，上址南针，更多南京优质产办房源等你解锁。
