当南京南部临空经济带的产业势能持续释放，由资深产业运营团队倾力打造的苏航科技园，正跳出传统产业园的同质化逻辑，以产研一体的全维度空间载体，为科创型企业搭建从初创到规模化扩张的全周期成长舞台，成为板块内少有的集办公、研发、生活配套于一体的高性价比产业新阵地。

项目概况

项目整体为低密产业载体集群，整体规划数万方体量，建筑形态涵盖独栋总部楼、分层研发生态办公、配套商业三大类，摒弃高密度高层产业园的逼仄感，特意预留中央景观带、共享中庭等休闲空间，整体定位为面向临空科创、数字服务、智能智造细分赛道企业的全链条孵化培育基地，从企业注册到规模化扩张的全阶段需求都能在此得到适配。

区位与交通

• 轨道交通：临近城市地铁主干线路站点，短距离步行即可抵达，可快速换乘全城轨交网络，员工跨区通勤日常出行毫无阻碍。

• 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，距周边高速枢纽车程极短，不管是对接主城核心商务商圈，还是对接空港货运通道都十分顺畅，商务差旅、货物运输效率大幅提升。

• 周边配套：3公里范围内覆盖商业综合体、品牌商务酒店、人才公寓、公立院校与三甲医院，从企业商务接待到员工日常衣食住行的全场景需求都能就近满足。

产品户型与硬件配置

全产品线覆盖从几十平的初创小单元到数千平的独栋定制空间，户型格局方正无冗余柱距，可根据企业办公、研发实验室、产品展示厅的不同需求自由分割组合，整体得房率远高于传统核心区甲级写字楼。

硬件参数

• 层高：主力研发空间层高适配各类专业设备摆放需求，无空间压抑感

• 空调：采用独立可控的中央空调系统，企业可自主调控使用时段，省去额外待机能耗成本

• 电梯：品牌高速客梯搭配专属货梯，满足企业人员通勤与大型设备搬运的双重需求

• 车位：配建足量地上地下车位，充分满足企业办公访客与员工的停车需求

• 物业：自持专业产业物业服务团队，24小时响应安保、运维需求

• 网络：接入双运营商千兆光纤专线，可满足大数据传输、超高清远程会议的高速网络需求

• 公区配套：配套共享会议室、路演大厅、员工食堂、健身区、咖啡休闲区，无需企业额外付费搭建。

项目核心优势

全周期产业政策扶持

运营方深度对接属地工信、科技等多部门资源，入驻企业可优先申请科创补贴、人才奖励、税收返还等专属政策，运营团队定期组织投融资对接、行业沙龙活动，为企业精准链接上下游产业资源。

低密生态办公体验

区别于闹市写字楼的拥挤嘈杂，园区内部打造大面积沉浸式绿化景观，推窗见绿，移步见景，在办公之余就能给员工提供放松休憩的空间，大幅提升核心团队留存率。

高性价比使用成本

同等区位下租金/购置成本远低于核心区写字楼，且无多余的使用限制，企业可按需灵活调整空间，有效控制长期运营成本。

适配人群

特别适配航空配套科创企业、数字服务类中小团队、智能硬件研发类企业，以及需要独立品牌展示空间的成长型企业总部。

项目地址：南京市临空经济核心区 咨询热线：025-83216667 找优质产业办公载体，就上址南针！