站在南京江北滨江的观景台旁，江风带着科创产业的鲜活气息拂过玻璃幕墙，由深耕产业运营多年的垠坤集团打造的垠坤云帆汇正静静矗立在这里，从规划之初就锚定了“产、商、居”无界融合的全新定位，为创业群体、成长型企业打造既能拼事业也能享生活的全新集聚地。
项目概况
项目整体采用现代简约的公建化立面设计，全玻璃幕墙搭配流线型线条，辨识度拉满。整体规划涵盖科创办公、配套商业、精品公寓三大核心业态，摒弃了传统产业园单一办公的枯燥布局，把休闲场景、生活场景嵌入产业空间当中，既满足中小微企业的办公成长需求，也为周边就业人群提供了就近安家的宜居选择，是板块内少有的全维复合活力综合体。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻已运营地铁站点，步行短距离即可抵达，同时多条市域公交线路环绕，无需换乘即可直达主城各个商圈与产业节点，日常通勤十分便捷。
- 自驾出行：毗邻江北核心城市主干道，快速连通多条过江通道，驾车到河西、新街口等主城核心区域都能控制在1小时车程内，商务出行效率极高。
- 周边配套：项目自带全维度生活配套，周边3公里范围内覆盖大型商圈、三甲医院、公立教育资源，连片的滨江生态景观带就在项目侧畔，日常休闲散步、商务会客都有充足场景可选。
产品户型与硬件配置
项目空间面积段覆盖区间十分灵活，小到几十平的初创工作室、单身公寓，大到整层的企业总部、舒居大户型都有选择，办公空间可根据企业需求自由拆分组合，公寓户型全明通透，采光与通风效果远超同类型产品。
硬件参数
- 层高：办公区采用舒阔高标准层高，无传统写字楼的压抑感，公寓层高额外预留内嵌收纳空间，空间利用率更高
- 空调：全空间配备独立可控的VRV中央空调，支持24小时按需开启，不用迁就整栋统一作息，加班、日常居家都足够舒适
- 电梯：高配比一线品牌电梯，早高峰无需长时间等候，访客、员工分流设计避免动线交叉
- 车位：配备充足的机动车与非机动车车位，充分满足企业访客停车、住户日常代步的停放需求
- 物业：由垠坤自持物业团队全程托管，全时段响应企业与住户的诉求，安保、保洁服务标准远高于行业平均水平
- 网络：千兆光纤直接入户，满足企业高并发办公、直播带货、云端算力等高速网络需求
- 公区配套：打造了共享会议室、免费书吧、健身区、24小时便民商超等公共空间，不用走出园区就能搞定绝大多数商务与日常需求
项目核心优势
专业产业运营赋能
依托垠坤集团十余年的产业园区运营经验，入驻企业可直接对接政策申报、产业链资源对接、投融资对接等全链条服务，省去初创企业跑流程、找资源的大量时间成本，成长速度远超传统写字楼里的同行。
滨江生态场景加持
占据一线滨江的景观资源，办公间隙就能下楼到江边绿道散步解压，高层空间俯瞰江景的视野优势，是传统高密度城区写字楼完全无法比拟的，不管是员工日常办公还是接待客户都能获得更好的体验。
产居商闭环生态
办公、商业、居住三大业态无缝衔接，从办公室步行到公寓只需要5分钟，楼下就是咖啡馆、轻食店、商务会客空间，完全没有传统产业园配套不足的痛点，大幅降低通勤与商务沟通成本。
适配人群
项目适配全阶段的科创型小微企业、文化创意工作室、区域型企业总部入驻，同时也非常适合在周边产业带通勤的青年白领、创业人群租住，沿街商业空间也适配轻食餐饮、商务茶室、生活服务类业态布局。
项目地址：南京市江北滨江产业集聚带垠坤云帆汇 咨询热线：025-83216667 更多优质产业项目租售福利尽在址南针，专属一对一带看服务可免费预约。
