走进聚创科技园的中央林荫道，阳光透过香樟叶落在低密的玻璃建筑立面上，随处可见拎包入驻的创业团队在园区长椅上头脑风暴，这处落址南京主城南部产业集聚带的科创载体，由深耕产业运营十余年的专业团队全程操盘，定位为覆盖初创到成熟全阶段企业需求的产城融合新标杆，自面市以来就成了诸多科创企业选址的首选目的地。
项目概况
项目整体规模超十万方，打造集独栋总部、分层科创办公、配套商业、人才公寓于一体的复合产业综合体，整体规划打破传统产业园的刻板布局，把景观空间、社交场景与办公场景深度融合，重点聚焦数字经济、智能制造、科技服务三大主导产业，打造既满足企业办公生产需求，又能覆盖员工日常吃住用行需求的闭环产业生态。
区位与交通
- 轨道交通：步行即可抵达已运营的地铁站点，多条地铁线路串联主城各核心商圈与产业板块，员工通勤、客户往来都十分便捷。
- 自驾出行：紧邻城市快速环线，通往南京南站、禄口国际机场均控制在半小时车程内，大幅降低企业跨城商务出行的时间成本。
- 周边配套：三公里范围内覆盖政务服务中心、大型商业综合体、三甲医院与优质教育资源，工商税务、生活消费、商务宴请各类需求都能就近解决。
产品户型与硬件配置
项目提供灵活多元的空间选择，从百余平的初创精装小户，到整层千平的企业定制空间，再到可独立冠名的独栋总部楼体，支持企业根据自身规模自由分割组合，毛坯、精装可选，最大程度匹配不同阶段企业的使用需求。
硬件参数
- 层高：标准办公区层高3.6米，独栋总部首层挑高可达6米，可按需设置企业展示区、轻生产场景
- 空调：全空间配备分户独立VRF空调，24小时自主管控使用时长，无需受统一开关机限制
- 电梯：采用人货分流的分区电梯配置，高、低区动线互不干扰，高峰候梯时长控制在合理区间
- 车位：车位配比远超常规产业园区标准，地上地下车位充足，预留大量新能源汽车充电桩点位
- 物业：园区自持专属物业团队，为每家入驻企业配备专属对接管家，响应各类办公诉求
- 网络：双运营商千兆光纤全覆盖，核心预留万兆端口，满足科创企业大带宽传输需求
- 公区配套：配套共享会议室、多功能路演大厅、共享茶水间、员工食堂、24小时无人便利店
项目核心优势
全周期产业孵化服务
运营团队拥有十余年产业资源沉淀，定期对接政府部门、投资机构、行业协会举办政策宣讲会、投融资路演、产业资源对接会，协助入驻企业申报各类科创补贴、资质认定，大幅降低企业经营成本。
低密生态办公场景
园区整体绿化率超30%，中央设置开放式景观花园、户外休闲平台，告别传统CBD高密度写字楼的拥挤压抑，员工办公间隙就能走到绿植环绕的园区里放松，办公舒适度大幅提升。
专属人才扶持通道
园区对接属地主管部门开通人才服务绿色通道，协助企业核心人才办理落户、申请人才住房补贴、对接子女入学相关配套，从根源上帮助企业解决留人难题。
适配人群
十分适合科创型中小微创业团队、智能制造类区域总部、数字经济相关文创、软件研发类企业，以及需要独立形象展示空间的成长型企业入驻。
项目地址：南京市南部产业核心区科创路8号 咨询热线：025-83216667，找好产业载体选优盘，专业产业资源平台「址南针」为您全程保驾护航。
