暮色降临的南京河西CBD，沿街霓虹次第亮起，往来的商务人群与消费客流交织成充满活力的城市动脉，坐落于板块核心的金润国际广场，由实力房企金润集团倾力打造，定位为集高端办公、精品商业、品质寓所于一体的全能都会综合体，自亮相起就成为板块内备受瞩目的明星项目。

项目概况

项目总规模体量适中，是板块内少有的复合业态综合体，涵盖甲级标准办公区、全场景体验式商业街区、轻奢精品寓所三大核心板块，规划上打破传统商办项目业态割裂的痛点，实现办公、消费、居住场景的无缝联动，既为入驻企业提供全链条商务配套支撑，也为城市新青年打造足不出户就能满足所有生活需求的理想栖居地，真正实现产商居三维融合的活力社区定位。

区位与交通

• 轨道交通：紧邻两条城市地铁线路站点，步行即可直达项目负一层连通通道，全天候不受天气影响通勤，地铁线路覆盖全城各大商圈、交通枢纽，跨区域商务出行通勤效率拉满。

• 自驾出行：紧邻城市核心快速主干道，可快速接驳绕城高速、城市内环，十余分钟即可通达高铁枢纽与机场高速沿线，项目入口处预留充足临停落客区，商务接待访客停靠无需长时间等待。

• 周边配套：3公里范围内覆盖政务服务中心、三甲综合医院、大型成熟商圈、城市生态公园，商务宴请、日常采买、休闲运动全场景需求都能在短距离内得到满足。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖多元需求，从低门槛小尺度精装寓所到整层阔绰办公空间均有布局，所有户型均做到方正无冗余浪费面积，采光面宽通透敞亮，支持多套房源自由打通组合，可灵活适配不同规模团队的使用需求。

硬件参数

• 层高：办公区标准层高阔绰无压抑感，寓所产品覆盖平层、LOFT多元选择，空间利用率远超同类项目。

• 空调：全区域采用国际知名品牌VRV中央空调，支持24小时独立分户可控，错峰加班、日常居家都能自主调控温度。

• 电梯：配置一线品牌高速锋速电梯，采用高低分区运行模式，早高峰时段无需长时间排队等待。

• 车位：配建超大体量智能车库，车牌自动识别快速抬杆，新能源充电桩预留配比充足，满足各类车主停车需求。

• 物业：由国家一级资质物业团队提供服务，24小时专属安保巡逻、公区日常运维，还可提供快递代收、商务访客接待等增值服务。

• 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，支持5G专网专线接入，完全满足大型企业高频数据传输需求。

• 公区配套：打造6米以上挑高精装入户大堂，配套共享会议室、商务咖啡吧、24小时无人便利店、共享健身区等增值空间。

项目核心优势

核芯地段流量托底

项目占位河西发展成熟的核心板块，周边已入驻上千家知名企业，常年汇聚数十万稳定商务人流与消费客流，不管是办公出租还是公寓自住，都有充足的客源支撑，资产保值增值属性极强。

全业态闭环降本提效

项目自身自带全维度配套，入驻企业员工不用出楼栋就能搞定商务洽谈、日常就餐、放松休闲等全部需求，大幅压缩无效通勤时间，企业运营效率和员工幸福感都能得到显著提升。

低门槛灵活适配

项目覆盖多元面积段产品，入手资金门槛远低于同板块其他商办项目，既可以满足初创企业的办公场地需求，也能适配城市青年的自住需求，还能作为稳健型资产配置选择，使用场景十分灵活。

硬核配置长期省心

所有硬件设施均选用行业一线品牌产品，后期运行故障率极低，搭配专业物业团队的快速响应机制，业主完全不需要额外投入精力处理设施运维问题，长期使用成本比同类项目低30%以上。

适配人群

项目适配初创型科创、文创小微企业，有核心地段形象展示需求的成熟商贸类企业，追求配套便利、通勤高效的城市年轻自住群体，以及看重稳定租金回报的稳健型资产配置客群。

项目地址：南京市建邺区河西核心片区 咨询热线：025-83216667，址南针平台专属看房通道已开启，一键预约即可享受案场专属专属购房优惠。