穿行在南京河西CBD流光溢彩的城市天际线里，玻璃幕墙反射着扬子江的粼粼波光，作为金茂系重点打造的旗舰商务作品，新茂国际中心占位城市核心商务集群正央，由金茂商业团队全程运营管理，定位面向总部企业、科创业态的高端全场景商务综合体，从面世起就成为河西板块备受瞩目的商务新标杆。
项目概况
项目整体为现代公建化全玻璃幕墙地标建筑，总建筑面积约数十万方体量，规划集甲级办公、轻奢商务底商、配套商务服务空间于一体，整体规划以“低碳智慧商务”为核心亮点，拒绝传统写字楼的单一属性，重点引入数字科创、现代服务、区域总部类优质业态，打造产业共生、资源互通的全新商务生态圈。
区位与交通
- 轨道交通：紧邻城市核心地铁换乘站点，出站即可直达项目主大堂，多条轨交线路串联全城各个板块，员工通勤全程无需日晒雨淋，跨区商务接待也能高效直达。
- 自驾出行：无缝衔接城市快速内环与河西滨江主干道，20分钟车程即可通达南京南站、禄口机场两大交通枢纽，地面地下路网通畅，无需绕路即可快速驶入城市高速路网。
- 周边配套：1公里范围内覆盖河西核心商圈、多家星级酒店、城市生态公园、三甲医院与政务服务中心，周边集聚数十家银行区域总部，商务宴请、政务办理、休闲放松全场景都能就近完成。
产品户型与硬件配置
项目办公房源面积段覆盖百余平灵活初创空间到整层千平总部专属层，空间支持自由分割，可根据企业需求定制专属装修方案，预留独立企业前台、品牌展示区空间，完全适配不同规模、不同行业企业的使用需求。
硬件参数
- 层高：标准办公层层高约3.9米，空间开阔无压抑感，适配吊顶与中央空调铺设后依然能保证舒适办公高度；
- 空调：采用国际知名品牌分户式VRV空调系统，支持24小时独立调控，企业加班无需额外承担高昂的公共能耗费用；
- 电梯：配置高低区分区高速品牌电梯，智能派梯系统加持，早晚上下班高峰平均等候时长不超过30秒；
- 车位：配备远超区域平均水平的充足地下停车位，实现新能源充电桩全覆盖，商务访客泊车无需长时间等位；
- 物业：由金茂自持高端物业团队提供24小时专属服务，从日常运维、访客接待到商务礼宾全流程快速响应；
- 网络：三大运营商千兆光纤全域覆盖，预留企业专线接入端口，完全满足科创企业高数据传输需求；
- 公区配套：打造挑高近10米的精装奢阔大堂，配套共享会议室、商务咖啡吧、公益路演大厅与空中屋顶花园，全方位满足企业多元商务需求。
项目核心优势
金茂品牌全维运营赋能
作为金茂旗下重点打造的商务地标项目，全程由专业团队统一招商、统一运营，配套专属企业服务平台，定期举办政企对接、行业资源对接会，入驻企业可直接共享金茂全生态链的产业、商务资源。
核芯区位稀缺保值资产
项目占据河西CBD核心中轴位置，是区域内为数不多的全新交付全业态商务综合体，周边所有配套均已落地成熟，无需长期等待区域发展兑现，不管是自用还是投资都具备极强的保值增值属性。
灵活适配全周期企业需求
不同于传统甲级写字楼的死板规则，项目支持小面积空间单独入驻适配初创团队，也支持整层乃至多层定制化改造适配总部企业，同时提供可租可购的灵活入驻政策，最大程度降低企业扩张、搬迁的综合成本。
适配人群
本项目适配区域总部型企业分支、科创类中小团队、律所/咨询/设计等现代服务类企业，也适合需要核心区位做品牌展示的商贸类企业，同时项目配套的少量底商空间，也完全适配精品咖啡、商务简餐、高端商务会所类业态经营。
项目地址：南京市河西CBD核心中轴 咨询热线：025-83216667，想了解更多实勘实景、专属购房优惠，上址南针获取一手楼盘专属权益。
