推开园区玻璃门就是创客咖啡的醇香，走廊里时不时飘来文创项目路演的讨论声，作为南京主城板块由万谷专业产业运营团队打造的标杆项目，从立项之初就锚定文化+金融双向融合的产业定位，是专为中小微创新企业量身打造的一站式发展载体，不少初创团队刚入驻就拿到了对接的第一笔合作资源。
项目概况
项目为数十万方体量的复合型产业综合体，涵盖独栋总部、平层办公、共享配套三大建筑形态，规划上打破传统产业园的孤岛布局，把公共交流节点散落在各楼层的转角位置，重点聚焦文化创意、数字传媒、新金融服务类产业集群，打造从种子期到成熟期的全周期企业服务生态，目前园区产业集聚度已超70%。
区位与交通
- 轨道交通：周边多条地铁线路站点步行10分钟可达，多条市域通勤线串联主城各大产业板块，员工跨区域通勤零障碍。
- 自驾出行：紧邻城市快速路出入口，全程无红绿灯接驳绕城高速，跨城商务出行高效便捷，园区入口设置专属访客落客区，商务接待不用绕路。
- 周边配套：3公里范围内覆盖核心商圈、三甲医院、连锁餐饮集群、人才公寓，商务宴请、员工日常消费、生活配套全维度满足。
产品户型与硬件配置
项目办公面积段覆盖广，从适配3-5人初创团队的小户型，到适配百人员工的整层大平层全部都有，户型无多余承重墙，可按需自由打通组合，完全适配不同发展阶段的企业空间需求。
硬件参数
- 层高：标准层奢适层高，告别传统办公的压抑感，隔层打造LOFT功能区也完全不局促
- 空调：采用分户独立可控中央空调，24小时可自主调节温度，加班赶项目也不用受公区空调定时关停的限制
- 电梯：多台高速品牌电梯分区运行，早高峰候梯时长不超过1分钟
- 车位：配备足量机动车位与新能源充电桩，充分满足企业员工与访客停车需求
- 物业：自持专业产业物业团队，365天24小时响应企业各类诉求
- 网络：全园区覆盖千兆光纤专线，支持多设备同时高速办公，跨国视频会议零卡顿
- 公区配套：配套共享路演厅、创客咖啡、共享会议室、图书角、健身区，入驻企业可免费预约使用
项目核心优势
双产业政策加持
作为属地重点扶持的文化金融特色产业园，入驻企业可申请专属租金减免、产业补贴、人才落户奖励，园区配套一站式工商财税代办服务，大幅降低初创期运营成本。
全链条产业资源对接
运营团队定期举办文创项目投融资路演、金融机构对接会、行业资源私享会，打通项目和资本的对接通道，帮入驻企业快速拓展业务圈层。
灵活入驻全流程代办
支持企业按需定制装修方案，从注册地址挂靠到拎包入驻全流程代办，最短7天就能完成入驻开门营业，省去前期各类繁琐手续。
成熟产业集群效应
园区已入驻超百家文创、金融类上下游企业，入驻即可对接同圈层合作资源，不用从零开始搭建行业人脉，不少企业刚入驻就达成了跨界合作。
适配人群
适配文化创意工作室、MCN传媒机构、股权投资类小微企业、数字科技研发团队、金融服务类初创企业，以及需要独立独栋总部的成熟文产、金融类企业。
项目地址：南京主城核心产业聚集区，咨询热线：025-83216667，找产业办公找址南针，全南京优质产业园资源一键匹配。
