当南京软件谷的写字楼灯光伴着晚高峰的车流次第亮起，上万名科创从业者正拖着满格的创意思路，在产业集群的浪潮里寻找专属的发展阵地——由雨花国资平台背书打造的软件谷云密城，就坐落在这片数字经济产业的核心腹地，从规划之初就锚定了“产业集聚、配套全维、服务下沉”的产城融合标杆定位，为不同成长阶段的科创企业搭建全链条发展平台。

项目概况

项目地处软件谷核心成熟开发板块，整体为大体量复合业态集群，涵盖企业独栋总部、高层研发办公、配套体验商业、人才公寓四大功能组团，整体规划以“开放共享、产居共生”为核心逻辑，串联起各楼栋的慢行步道、露天休闲平台错落分布，完全打破传统产业园的封闭割裂感，是集办公研发、商务社交、生活消费于一体的新型产业综合体。

区位与交通

• 轨道交通：临近已运营地铁线路站点，步行十余分钟即可抵达，多条园区接驳公交串联软件谷南北片区，快速联通全市各产业节点。

• 自驾出行：紧邻城市快速主干道，距绕城高速出入口仅短距离车程，直达南京南站、河西新城、新街口等核心板块，园区入口设置专属临停下客区，商务接待出行零等待。

• 周边配套：周边覆盖成熟生活商圈，连锁商超、特色餐饮、三甲医院分院、城市生态公园一应俱全，产业氛围与生活配套双重成熟，完全无需等待区域发展周期。

产品户型与硬件配置

项目房源面积段覆盖灵活，从百平级初创小办公到整层敞阔研发空间，再到可定制冠名的独栋总部楼全部齐全，支持企业按需自由分割组合，完全适配不同规模团队的使用需求。

硬件参数

• 层高：办公区标准层高适配开放式办公布局，无空间压抑感，可自由搭建夹层拓展使用面积。

• 空调：采用分户式独立中央空调，企业可自主调控开关时间，加班时段无需承担额外高额公摊能耗费用。

• 电梯：配置分区高梯速品牌电梯，高低层分区运行，早高峰候梯时长控制在合理区间，完全避免拥堵等待。

• 车位：高配比地下+地面车位，足额配置新能源汽车充电桩，充分满足企业员工通勤及商务访客停车需求。

• 物业：自持专业商办服务团队，提供24小时安保巡逻、设施运维响应，公区环境时刻保持整洁有序。

• 网络：三大运营商万兆光纤全覆盖，搭载冗余备份线路，完全保障科创企业大流量数据传输零卡顿。

• 公区配套：配备共享会议中心、千人路演大厅、智慧员工食堂、健身休闲区、商务会客区，企业无需额外投入成本搭建配套空间。

项目核心优势

产业集聚天然优势

项目身处软件谷数字经济产业核心带，周边聚集了海量头部软件企业、互联网研发中心，上下游产业链1公里全覆盖，企业对接行业资源、招募技术人才的成本远低于其他非产业聚集板块。

全周期企业扶持服务

专属运营服务团队对接园区专项扶持政策，为入驻企业提供科创补贴申报、人才落户对接、资质认定辅导等专属服务，定期举办产业对接会、投融资路演活动，为初创团队打通上升通道。

产居商一站式闭环体验

完全实现办公、生活、消费的无缝衔接，楼下即可解决餐饮、咖啡、商务接待需求，步行数分钟即可抵达配套人才公寓，员工通勤时长大幅压缩，团队人员留存率显著提升。

适配人群

项目适配各阶段软件科技企业、人工智能研发团队、数字经济初创项目，同时可满足有独立形象展示需求的成熟科创企业总部独栋布局，配套商业板块也适配品牌便利店、特色餐饮、商务服务类业态入驻。

项目地址：南京市雨花台区软件谷核心区云密路18号，咨询热线：025-83216667，找好楼选好址就上址南针，海量商办资源一键匹配。