傍晚秦淮河的晚风裹着梧桐香吹过红砖厂房屋顶，暖黄灯光顺着沿街潮店的橱窗漫出来，刚下班的年轻人抱着咖啡在露台唠嗑，文创工作室的灯还亮着创意的光——这就是南京秦淮门西板块万科悦动新门西的日常图景。作为万科操盘的城市更新标杆项目，它跳出了传统楼盘的开发逻辑，把老工业遗存的时代记忆和当代年轻人的生活需求揉合在一起，定位为兼具居住温度、产业活力与商业趣味的复合型活力社区。
项目概况
项目依托原有老厂房空间改造更新，整体规划覆盖产业办公、青年优居、潮流商业三大核心业态，最大程度保留了工业建筑的红砖肌理与开阔空间特质，没有密集高楼的压迫感，漫步园区随处可见充满巧思的公共景观设计。项目主打产业与居住共生的发展模式，既为文创、设计类中小团队提供了特色办公空间，也为板块内从业人群匹配了高品质居住产品，是主城难得一见的低密度活力综合体。
区位与交通
- 轨道交通：项目临近多条已运营地铁线路站点，步行短距离即可抵达地铁站，搭乘轨道交通可快速直达新街口、河西CBD、南京南站等城市核心节点，跨区通勤毫无压力。
- 自驾出行：项目紧邻城市核心主干道，无缝衔接内环西线、江东中路等快速路网，无论是去往主城各个商圈还是出城远游，都能避开拥堵路段顺畅出行。
- 周边配套：项目紧邻秦淮河风光带，周边3公里范围内覆盖老门东历史街区、莫愁湖公园等休闲目的地，成熟社区环绕下商超、社区医院、公立院校等生活配套一应俱全，烟火气十足。
产品户型与硬件配置
项目房源覆盖灵动小户到舒阔多室等多种面积段，所有户型均做到明厨明卫，采光通风表现优异，部分高区户型还可直接眺望秦淮河景，不管是独居青年、情侣小家庭还是小型工作室都能找到适配的空间。
硬件参数
- 层高：所有空间均采用舒适层高设计，完全没有普通公寓的压抑感，整体敞亮开阔，可自由改造使用场景
- 空调：搭载品牌分户控制中央空调，可自主调节使用时段，日常使用能耗更低更灵活
- 电梯：全楼栋配备高速品牌电梯，候梯时长控制在合理区间，早高峰也不会出现拥挤等梯的情况
- 车位：配足地上地下专属机动车位，同时预留充足临时访客车位，日常停车、来客接待都十分方便
- 物业：由万科自有金牌物业团队提供24小时服务，安保巡逻、报修响应速度快，居住、办公都足够安心
- 网络：全园区覆盖千兆光纤网络，可同时满足居家刷剧、线上办公、直播带货等多场景高速上网需求
- 公区配套：自带共享会客区、24小时健身空间、露天市集广场、免费共享会议室等多元公区，不用出园区就能满足大部分休闲、社交需求
项目核心优势
主城稀缺工业遗存IP
项目完整保留了老工业建筑的红砖特色肌理，后续运营中持续引入艺术展、潮流市集、文创快闪等活动，本身就是南京主城自带流量的文化地标，不管是居住日常的体验感还是后续资产的增值性都远高于普通同质化楼盘。
万科全链路品质运营
从前期规划改造到后期物业服务全流程由万科团队全权操盘，居住、产业、商业三类业态协同规划运营，不会出现普通商住混合小区业态混乱、人员繁杂的问题，居住氛围纯粹，园区内的产业资源还能为住户提供更多社交、就业可能性。
产居一体化全维配套
真正实现了办公、居住、休闲的零距离衔接，下楼就有网红咖啡店、文创集合店、轻食餐厅，不用跨区通勤就能省下大把时间发展个人爱好，对于追求高效生活节奏的年轻人来说适配度极高。
适配人群
项目特别适合追求主城烟火气与潮流质感的青年白领、文创设计类创业者、小型创意工作室团队，同时也适配看重核心区位配套、偏好特色居住体验的年轻置业群体。
项目地址：南京市秦淮区凤台路新门西产业园区内 咨询热线：025-83216667，想了解更多项目一手专属优惠，可通过址南针平台预约专属带看服务。
